Huiswaardemeter

Woningwaarde Meidoornstraat 5

5563AX Westerhoven

171 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 2.818Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 481.949
+6,7%
[ € 424.115 – € 539.783 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 468.201[ € 444.791 – € 491.611 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 496.100[ € 471.034 – € 520.616 ]

Wat is mijn huis waard?

Meidoornstraat 5 in Westerhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 481.949 (€ 2.818 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.586Sinds september +0,5%
+€ 30.12812 maanden +6,7%
+€ 12.62412 mnd vs. NL +2,8%
Meidoornstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 481.949 voor Meidoornstraat 5 in Westerhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meidoornstraat 5 in Westerhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 496.100. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 481.949.

Verwachte verkoopprijs Meidoornstraat 5
€ 496.100[ € 471.034 – € 520.616 ]
Verkoper houdt over€ 489.393−€ 6.707 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 508.172+€ 12.072 kosten koper
Verkoopprijs€ 496.100
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.457
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 489.393

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meidoornstraat 5 in Westerhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 468.201. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.738 per m².

Verwachte vraagprijs Meidoornstraat 5
Onder gem. in BergeijkBoven gem.
€ 468.201[ € 444.791 – € 491.611 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.738[ € 2.601 – € 2.875 ]
Gem. vraagprijs in Bergeijk
€ 706.934[ € 339.000 – € 2.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meidoornstraat 5 adviseren wij in een bod van € 496.100, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 468.201 ligt. In de gemeente Bergeijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 481.949+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 496.100+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 520.905+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meidoornstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 468.201 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meidoornstraat 5 in Westerhoven bedragen € 2.471 per maand bij een woningwaarde van € 481.949. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 682.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.471/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.357
OZB€ 28
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.471
Totaal betaald over 30 jaar€ 848.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meidoornstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte171 m²
Perceeloppervlakte328 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 481.949
Verwachte verkoopprijs€ 496.100
Verwachte vraagprijs€ 468.201
Verwacht overbod+6,0% (Bergeijk)

Locatie

BuurtBeukenlaan e.o.→
PlaatsWesterhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beukenlaan e.o. besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (10%)
C (23%)
D (16%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Beukenlaan e.o.

Dagelijkse voorzieningen liggen in Beukenlaan e.o. op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,8 km en een huisarts op 0,7 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,1 km
Overstapstation16,9 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt2,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lindenstraat 8, 5563BA Westerhoven
Lindenstraat 8
1971 · 127 m²
€ 446.002
Straatbeeld van Plataanstraat 9, 5563BB Westerhoven
Plataanstraat 9
1968 · 125 m²
€ 406.599
Straatbeeld van Plataanstraat 4, 5563BB Westerhoven
Plataanstraat 4
1968 · 112 m²
€ 435.844
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 481.949 zit Meidoornstraat 5 in het middensegment van Beukenlaan e.o. — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Meidoornstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meidoornstraat 5 in Westerhoven.

Wat is Meidoornstraat 5 in Westerhoven waard?
Meidoornstraat 5 in Westerhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 481.949 (bandbreedte € 424.115 – € 539.783). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Beukenlaan e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Meidoornstraat 5 in Westerhoven?
De verwachte vraagprijs van Meidoornstraat 5 in Westerhoven is in oktober 2026 € 468.201 (bandbreedte € 444.791 – € 491.611). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.818.
Hoeveel moet ik overbieden op Meidoornstraat 5 in Westerhoven?
Voor Meidoornstraat 5 adviseren wij een bod van € 496.100 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Bergeijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meidoornstraat 5 in Westerhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Meidoornstraat 5 in Westerhoven bedragen € 2.471 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 481.949 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.357 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meidoornstraat 5 in Westerhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meidoornstraat 5 in Westerhoven is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 30.128) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meidoornstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beukenlaan e.o. is € 389.000. De geschatte marktwaarde van Meidoornstraat 5 ligt rond € 481.949. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meidoornstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Meidoornstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beukenlaan e.o. heeft 24% van de woningen zonnepanelen.