Woningwaarde Lindenstraat 9, Westerhoven (5563BA)

Wat is mijn huis waard?

Lindenstraat 9 in Westerhoven heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 527.328 (€ 4.431 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.829Sinds juli +0,5%+0,5%

+€ 29.72412 maanden +6,0%+6,0%

+€ 12.14812 mnd vs. NL +2,4%+2,4%

Lindenstraat 9

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 527.328 voor Lindenstraat 9 in Westerhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lindenstraat 9 in Westerhoven heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 542.189. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 527.328.

Verwachte verkoopprijs Lindenstraat 9

€ 542.189[ € 517.627 – € 572.114 ]

Verkoper houdt over€ 534.975−€ 7.214 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 555.183+€ 12.994 kosten koper

Verkoopprijs€ 542.189

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.964

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 534.975

Wat is de vraagprijs?

Lindenstraat 9 in Westerhoven staat in augustus 2026 te koop voor € 515.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.328 per m².

Vraagprijs Lindenstraat 9

Onder gem. in BergeijkBoven gem.

€ 515.000[ € 489.250 – € 540.750 ]

Vraagprijs per m²

€ 4.328[ € 4.111 – € 4.544 ]

Gem. vraagprijs in Bergeijk

€ 730.333[ € 345.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lindenstraat 9 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 542.189, dat 5,3% boven de vraagprijs van € 515.000 ligt. In de gemeente Bergeijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 527.328+2,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 542.189+5,3% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 569.298+10,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lindenstraat 9 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 515.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

25 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

18–38 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lindenstraat 9 in Westerhoven bedragen € 2.683 per maand bij een woningwaarde van € 527.328. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 727.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.683/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.579

OZB€ 31

Afvalheffing€ 21

Opstalverzekering€ 28

Rioolheffing€ 24

Totaal per maand€ 2.683

Totaal betaald over 30 jaar€ 928.440

Hypotheeklast over de looptijd

Over Lindenstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1967

Woonoppervlakte119 m²

Perceeloppervlakte331 m²

EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 527.328

Verwachte verkoopprijs€ 542.189

Vraagprijs€ 515.000

Verwacht overbod+6,0% (Bergeijk)

Locatie

BuurtBeukenlaan e.o.→

PlaatsWesterhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beukenlaan e.o. besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas (890 m³/jr)Aardgas(890 m³/jr)

€ 92/mndElektriciteit (2.760 kWh/jr)Elektriciteit(2.760 kWh/jr)

−€ 8/mndTeruglevering (1.150 kWh/jr)Teruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

D

Deze woning

A (45%)

B (10%)

C (23%)

D (16%)

E (2%)

F (2%)

G (2%)

Wonen in Beukenlaan e.o.

Dagelijkse voorzieningen liggen in Beukenlaan e.o. op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,8 km en een huisarts op 0,7 km.

32,3%Gezinnen met kinderen

1,2Auto's per huishouden

79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,1 km

Overstapstation16,9 km

Oprit snelweg0,8 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km

Supermarkt2,8 km

Basisschool0,3 km

Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 527.328 zit Lindenstraat 9 in het middensegment van Beukenlaan e.o. — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Lindenstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lindenstraat 9 in Westerhoven.

Wat is Lindenstraat 9 in Westerhoven waard?

Lindenstraat 9 in Westerhoven heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 527.328 (bandbreedte € 464.049 – € 590.607). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Beukenlaan e.o..

Wat is de vraagprijs van Lindenstraat 9 in Westerhoven?

Lindenstraat 9 in Westerhoven staat in augustus 2026 te koop voor € 515.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.431.

Hoeveel moet ik overbieden op Lindenstraat 9 in Westerhoven?

Voor Lindenstraat 9 adviseren wij een bod van € 542.189 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bergeijk in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Lindenstraat 9 in Westerhoven?

De geschatte bruto maandlasten van Lindenstraat 9 in Westerhoven bedragen € 2.683 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 527.328 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.579 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Lindenstraat 9 in Westerhoven zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Lindenstraat 9 in Westerhoven is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 29.724) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lindenstraat 9?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beukenlaan e.o. is € 389.000. De geschatte marktwaarde van Lindenstraat 9 ligt rond € 527.328. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Lindenstraat 9?

Huishoudens in de buurt van Lindenstraat 9 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beukenlaan e.o. heeft 24% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Lindenstraat 9

Onderhoudsstaat en woningwaarde