Huiswaardemeter

Woningwaarde Plataanstraat 10

5563BB Westerhoven

141 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 2.974Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 419.359
+6,7%
[ € 369.036 – € 469.682 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 407.387[ € 387.018 – € 427.756 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 431.683[ € 409.852 – € 452.994 ]

Wat is mijn huis waard?

Plataanstraat 10 in Westerhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 419.359 (€ 2.974 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.250Sinds september +0,5%
+€ 26.21512 maanden +6,7%
+€ 10.98412 mnd vs. NL +2,8%
Plataanstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 419.359 voor Plataanstraat 10 in Westerhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Plataanstraat 10 in Westerhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 431.683. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 419.359.

Verwachte verkoopprijs Plataanstraat 10
€ 431.683[ € 409.852 – € 452.994 ]
Verkoper houdt over€ 425.684−€ 5.999 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 442.467+€ 10.784 kosten koper
Verkoopprijs€ 431.683
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.749
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 425.684

Wat is de verwachte vraagprijs?

Plataanstraat 10 in Westerhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 407.387. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.889 per m².

Verwachte vraagprijs Plataanstraat 10
Onder gem. in BergeijkBoven gem.
€ 407.387[ € 387.018 – € 427.756 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.889[ € 2.745 – € 3.034 ]
Gem. vraagprijs in Bergeijk
€ 706.934[ € 339.000 – € 2.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Plataanstraat 10 adviseren wij in een bod van € 431.683, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 407.387 ligt. In de gemeente Bergeijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 419.359+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 431.683+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 453.267+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Plataanstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 407.387 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Plataanstraat 10 in Westerhoven bedragen € 2.154 per maand bij een woningwaarde van € 419.359. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 619.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.154/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.051
OZB€ 24
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.154
Totaal betaald over 30 jaar€ 738.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Plataanstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte235 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 419.359
Verwachte verkoopprijs€ 431.683
Verwachte vraagprijs€ 407.387
Verwacht overbod+6,0% (Bergeijk)

Locatie

BuurtBeukenlaan e.o.→
PlaatsWesterhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beukenlaan e.o. besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (10%)
C (23%)
D (16%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Beukenlaan e.o.

Dagelijkse voorzieningen liggen in Beukenlaan e.o. op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,8 km en een huisarts op 0,7 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,1 km
Overstapstation16,9 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt2,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Plataanstraat 9, 5563BB Westerhoven
Plataanstraat 9
1968 · 125 m²
€ 406.599
Straatbeeld van Lindenstraat 8, 5563BA Westerhoven
Lindenstraat 8
1971 · 127 m²
€ 446.002
Straatbeeld van Plataanstraat 4, 5563BB Westerhoven
Plataanstraat 4
1968 · 112 m²
€ 435.844
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Plataanstraat 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 419.359 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Beukenlaan e.o. willen wonen. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Plataanstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Plataanstraat 10 in Westerhoven.

Wat is Plataanstraat 10 in Westerhoven waard?
Plataanstraat 10 in Westerhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 419.359 (bandbreedte € 369.036 – € 469.682). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Beukenlaan e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Plataanstraat 10 in Westerhoven?
De verwachte vraagprijs van Plataanstraat 10 in Westerhoven is in oktober 2026 € 407.387 (bandbreedte € 387.018 – € 427.756). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.974.
Hoeveel moet ik overbieden op Plataanstraat 10 in Westerhoven?
Voor Plataanstraat 10 adviseren wij een bod van € 431.683 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Bergeijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Plataanstraat 10 in Westerhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Plataanstraat 10 in Westerhoven bedragen € 2.154 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 419.359 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.051 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Plataanstraat 10 in Westerhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Plataanstraat 10 in Westerhoven is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 26.215) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Plataanstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beukenlaan e.o. is € 389.000. De geschatte marktwaarde van Plataanstraat 10 ligt rond € 419.359. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Plataanstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Plataanstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beukenlaan e.o. heeft 24% van de woningen zonnepanelen.