Huiswaardemeter

Woningwaarde Plataanstraat 11

5563BB Westerhoven

109 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 3.803Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 414.581
+6,7%
[ € 364.831 – € 464.331 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 402.305[ € 382.190 – € 422.420 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 427.436[ € 404.739 – € 447.343 ]

Wat is mijn huis waard?

Plataanstraat 11 in Westerhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 414.581 (€ 3.803 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.224Sinds september +0,5%
+€ 25.91712 maanden +6,7%
+€ 10.86012 mnd vs. NL +2,8%
Plataanstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 414.581 voor Plataanstraat 11 in Westerhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Plataanstraat 11 in Westerhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 427.436. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 414.581.

Verwachte verkoopprijs Plataanstraat 11
€ 427.436[ € 404.739 – € 447.343 ]
Verkoper houdt over€ 421.484−€ 5.952 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 438.135+€ 10.699 kosten koper
Verkoopprijs€ 427.436
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.702
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 421.484

Wat is de verwachte vraagprijs?

Plataanstraat 11 in Westerhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 402.305. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.691 per m².

Verwachte vraagprijs Plataanstraat 11
Onder gem. in BergeijkBoven gem.
€ 402.305[ € 382.190 – € 422.420 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.691[ € 3.506 – € 3.875 ]
Gem. vraagprijs in Bergeijk
€ 706.934[ € 339.000 – € 2.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Plataanstraat 11 adviseren wij in een bod van € 427.436, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 402.305 ligt. In de gemeente Bergeijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 414.581+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 427.436+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 448.808+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Plataanstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 402.305 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Plataanstraat 11 in Westerhoven bedragen € 2.122 per maand bij een woningwaarde van € 414.581. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 615.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.122/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.027
OZB€ 24
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.122
Totaal betaald over 30 jaar€ 729.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Plataanstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte155 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 414.581
Verwachte verkoopprijs€ 427.436
Verwachte vraagprijs€ 402.305
Verwacht overbod+6,0% (Bergeijk)

Locatie

BuurtBeukenlaan e.o.→
PlaatsWesterhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beukenlaan e.o. besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (10%)
C (23%)
D (16%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Beukenlaan e.o.

Dagelijkse voorzieningen liggen in Beukenlaan e.o. op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,8 km en een huisarts op 0,7 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,1 km
Overstapstation16,9 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt2,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Plataanstraat 4, 5563BB Westerhoven
Plataanstraat 4
1968 · 112 m²
€ 435.844
Straatbeeld van Plataanstraat 9, 5563BB Westerhoven
Plataanstraat 9
1968 · 125 m²
€ 406.599
Straatbeeld van Lindenstraat 8, 5563BA Westerhoven
Lindenstraat 8
1971 · 127 m²
€ 446.002
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Plataanstraat 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 414.581 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Beukenlaan e.o. willen wonen. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Plataanstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Plataanstraat 11 in Westerhoven.

Wat is Plataanstraat 11 in Westerhoven waard?
Plataanstraat 11 in Westerhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 414.581 (bandbreedte € 364.831 – € 464.331). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Beukenlaan e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Plataanstraat 11 in Westerhoven?
De verwachte vraagprijs van Plataanstraat 11 in Westerhoven is in oktober 2026 € 402.305 (bandbreedte € 382.190 – € 422.420). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.803.
Hoeveel moet ik overbieden op Plataanstraat 11 in Westerhoven?
Voor Plataanstraat 11 adviseren wij een bod van € 427.436 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Bergeijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Plataanstraat 11 in Westerhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Plataanstraat 11 in Westerhoven bedragen € 2.122 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 414.581 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.027 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Plataanstraat 11 in Westerhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Plataanstraat 11 in Westerhoven is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 25.917) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Plataanstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beukenlaan e.o. is € 389.000. De geschatte marktwaarde van Plataanstraat 11 ligt rond € 414.581. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Plataanstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Plataanstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beukenlaan e.o. heeft 24% van de woningen zonnepanelen.