Huiswaardemeter

Woningwaarde Dorpstraat 33

5563BC Westerhoven

219 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 2.763Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 605.182
+6,7%
[ € 532.560 – € 677.804 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 591.049[ € 561.497 – € 620.601 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 619.653[ € 588.449 – € 650.390 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpstraat 33 in Westerhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 605.182 (€ 2.763 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.247Sinds september +0,5%
+€ 37.83212 maanden +6,7%
+€ 15.85212 mnd vs. NL +2,8%
Dorpstraat 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 605.182 voor Dorpstraat 33 in Westerhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpstraat 33 in Westerhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 619.653. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 605.182.

Verwachte verkoopprijs Dorpstraat 33
€ 619.653[ € 588.449 – € 650.390 ]
Verkoper houdt over€ 611.587−€ 8.066 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 634.196+€ 14.543 kosten koper
Verkoopprijs€ 619.653
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.816
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 611.587

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dorpstraat 33 in Westerhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 591.049. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.699 per m².

Verwachte vraagprijs Dorpstraat 33
Onder gem. in BergeijkBoven gem.
€ 591.049[ € 561.497 – € 620.601 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.699[ € 2.564 – € 2.834 ]
Gem. vraagprijs in Bergeijk
€ 704.065[ € 339.000 – € 2.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpstraat 33 adviseren wij in een bod van € 619.653, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 591.049 ligt. In de gemeente Bergeijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 605.182+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 619.653+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 650.636+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpstraat 33 zal in bij een vraagprijs van € 591.049 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpstraat 33 in Westerhoven bedragen € 3.091 per maand bij een woningwaarde van € 605.182. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 805.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.091/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.959
OZB€ 35
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 52
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.091
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.065.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpstraat 33

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte219 m²
Perceeloppervlakte600 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 605.182
Verwachte verkoopprijs€ 619.653
Verwachte vraagprijs€ 591.049
Verwacht overbod+6,0% (Bergeijk)

Locatie

BuurtHeijerstraat-Loveren→
PlaatsWesterhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heijerstraat-Loveren besteden gemiddeld € 246 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 137/mndAardgas(1.200 m³/jr)
€ 120/mndElektriciteit(3.590 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (29%)
B (14%)
C (16%)
D (3%)
E (8%)
F (8%)
G (22%)

Wonen in Heijerstraat-Loveren

Dagelijkse voorzieningen liggen in Heijerstraat-Loveren op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 0,8 km.

37,9%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,7 km
Overstapstation16,6 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zandstraat 1, 5563AE Westerhoven
Zandstraat 1
1965 · 252 m²
€ 762.298
Straatbeeld van Aarperstraat 43, 5563BJ Westerhoven
Aarperstraat 43
1974 · 216 m²
€ 582.494
Straatbeeld van Aarperstraat 11, 5563BJ Westerhoven
Aarperstraat 11
1975 · 192 m²
€ 615.592
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dorpstraat 33 ligt met een geschatte woningwaarde van € 605.182 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Heijerstraat-Loveren willen wonen. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Dorpstraat 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpstraat 33 in Westerhoven.

Wat is Dorpstraat 33 in Westerhoven waard?
Dorpstraat 33 in Westerhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 605.182 (bandbreedte € 532.560 – € 677.804). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heijerstraat-Loveren.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dorpstraat 33 in Westerhoven?
De verwachte vraagprijs van Dorpstraat 33 in Westerhoven is in oktober 2026 € 591.049 (bandbreedte € 561.497 – € 620.601). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.763.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpstraat 33 in Westerhoven?
Voor Dorpstraat 33 adviseren wij een bod van € 619.653 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bergeijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpstraat 33 in Westerhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpstraat 33 in Westerhoven bedragen € 3.091 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 605.182 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.959 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpstraat 33 in Westerhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpstraat 33 in Westerhoven is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 37.832) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpstraat 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heijerstraat-Loveren is € 556.000. De geschatte marktwaarde van Dorpstraat 33 ligt rond € 605.182. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpstraat 33?
Huishoudens in de buurt van Dorpstraat 33 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 246 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heijerstraat-Loveren heeft 22% van de woningen zonnepanelen.