Woningwaarde Dorpstraat 34, Westerhoven (5563BD)

Wat is mijn huis waard?

Dorpstraat 34 in Westerhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 609.778 (€ 3.445 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.271Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 38.11912 maanden +6,7%+6,7%

+€ 15.97212 mnd vs. NL +2,8%+2,8%

Dorpstraat 34

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 609.778 voor Dorpstraat 34 in Westerhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpstraat 34 in Westerhoven heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 627.251. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 609.778.

Verwachte verkoopprijs Dorpstraat 34

€ 627.251[ € 592.947 – € 655.363 ]

Verkoper houdt over€ 619.101−€ 8.150 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 641.946+€ 14.695 kosten koper

Verkoopprijs€ 627.251

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.900

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 619.101

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dorpstraat 34 in Westerhoven heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 595.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.362 per m².

Verwachte vraagprijs Dorpstraat 34

Onder gem. in BergeijkBoven gem.

€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.362[ € 3.194 – € 3.530 ]

Gem. vraagprijs in Bergeijk

€ 706.934[ € 339.000 – € 2.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpstraat 34 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 627.251, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 595.000 ligt. In de gemeente Bergeijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 609.778+2,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 627.251+5,4% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 658.614+10,7% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpstraat 34 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 595.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–53 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpstraat 34 in Westerhoven bedragen € 3.104 per maand bij een woningwaarde van € 609.778. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 810.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.104/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.982

OZB€ 35

Afvalheffing€ 21

Opstalverzekering€ 42

Rioolheffing€ 24

Totaal per maand€ 3.104

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.073.520

Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpstraat 34

Woninggegevens

Bouwjaar1950

Woonoppervlakte177 m²

Perceeloppervlakte772 m²

EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 609.778

Verwachte verkoopprijs€ 627.251

Verwachte vraagprijs€ 595.000

Verwacht overbod+6,0% (Bergeijk)

Locatie

BuurtDorpsstraat e.o.→

PlaatsWesterhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorpsstraat e.o. besteden gemiddeld € 248 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 142/mndAardgas (1.240 m³/jr)Aardgas(1.240 m³/jr)

€ 117/mndElektriciteit (3.500 kWh/jr)Elektriciteit(3.500 kWh/jr)

−€ 10/mndTeruglevering (1.510 kWh/jr)Teruglevering(1.510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

D

Deze woning

A (21%)

B (18%)

C (38%)

D (9%)

E (6%)

F (6%)

G (3%)

Wonen in Dorpsstraat e.o.

Dagelijkse voorzieningen liggen in Dorpsstraat e.o. op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,7 km en een huisarts op 0,4 km.

35,3%Gezinnen met kinderen

1,6Auto's per huishouden

88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,0 km

Overstapstation16,8 km

Oprit snelweg1,1 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km

Supermarkt2,7 km

Basisschool0,2 km

Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 609.778 zit Dorpstraat 34 in het middensegment van Dorpsstraat e.o. — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Dorpstraat 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpstraat 34 in Westerhoven.

Wat is Dorpstraat 34 in Westerhoven waard?

Dorpstraat 34 in Westerhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 609.778 (bandbreedte € 536.605 – € 682.951). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dorpsstraat e.o..

Wat is de verwachte vraagprijs van Dorpstraat 34 in Westerhoven?

De verwachte vraagprijs van Dorpstraat 34 in Westerhoven is in oktober 2026 € 595.000 (bandbreedte € 565.250 – € 624.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.445.

Hoeveel moet ik overbieden op Dorpstraat 34 in Westerhoven?

Voor Dorpstraat 34 adviseren wij een bod van € 627.251 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bergeijk in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Dorpstraat 34 in Westerhoven?

De geschatte bruto maandlasten van Dorpstraat 34 in Westerhoven bedragen € 3.104 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 609.778 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.982 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Dorpstraat 34 in Westerhoven zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Dorpstraat 34 in Westerhoven is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 38.119) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpstraat 34?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorpsstraat e.o. is € 513.000. De geschatte marktwaarde van Dorpstraat 34 ligt rond € 609.778. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Dorpstraat 34?

Huishoudens in de buurt van Dorpstraat 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 248 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dorpsstraat e.o. heeft 20% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Dorpstraat 34

Onderhoudsstaat en woningwaarde