Huiswaardemeter

Woningwaarde Meanderstraat 6

5563BL Westerhoven

174 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 2.940Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 511.607
+6,7%
[ € 450.214 – € 573.000 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 496.923[ € 472.077 – € 521.769 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 526.725[ € 499.930 – € 552.553 ]

Wat is mijn huis waard?

Meanderstraat 6 in Westerhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 511.607 (€ 2.940 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.745Sinds september +0,5%
+€ 31.98212 maanden +6,7%
+€ 13.40112 mnd vs. NL +2,8%
Meanderstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 511.607 voor Meanderstraat 6 in Westerhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meanderstraat 6 in Westerhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 526.725. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 511.607.

Verwachte verkoopprijs Meanderstraat 6
€ 526.725[ € 499.930 – € 552.553 ]
Verkoper houdt over€ 519.681−€ 7.044 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 539.410+€ 12.685 kosten koper
Verkoopprijs€ 526.725
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.794
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 519.681

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meanderstraat 6 in Westerhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 496.923. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.856 per m².

Verwachte vraagprijs Meanderstraat 6
Onder gem. in BergeijkBoven gem.
€ 496.923[ € 472.077 – € 521.769 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.856[ € 2.713 – € 2.999 ]
Gem. vraagprijs in Bergeijk
€ 706.934[ € 339.000 – € 2.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meanderstraat 6 adviseren wij in een bod van € 526.725, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 496.923 ligt. In de gemeente Bergeijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 511.607+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 526.725+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 553.061+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meanderstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 496.923 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meanderstraat 6 in Westerhoven bedragen € 2.618 per maand bij een woningwaarde van € 511.607. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 712.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.618/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.502
OZB€ 30
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.618
Totaal betaald over 30 jaar€ 900.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meanderstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte174 m²
Perceeloppervlakte304 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 511.607
Verwachte verkoopprijs€ 526.725
Verwachte vraagprijs€ 496.923
Verwacht overbod+6,0% (Bergeijk)

Locatie

BuurtDorpsstraat e.o.→
PlaatsWesterhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorpsstraat e.o. besteden gemiddeld € 248 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 142/mndAardgas(1.240 m³/jr)
€ 117/mndElektriciteit(3.500 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (21%)
B (18%)
C (38%)
D (9%)
E (6%)
F (6%)
G (3%)

Wonen in Dorpsstraat e.o.

Dagelijkse voorzieningen liggen in Dorpsstraat e.o. op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,7 km en een huisarts op 0,4 km.

35,3%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,0 km
Overstapstation16,8 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt2,7 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meanderstraat 5, 5563BL Westerhoven
Meanderstraat 5
1970 · 108 m²
€ 374.833
Straatbeeld van Lindenstraat 8, 5563BA Westerhoven
Lindenstraat 8
1971 · 127 m²
€ 446.002
Straatbeeld van Aarperstraat 11, 5563BJ Westerhoven
Aarperstraat 11
1975 · 192 m²
€ 615.592
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Meanderstraat 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 511.607 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Dorpsstraat e.o. willen wonen. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Meanderstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meanderstraat 6 in Westerhoven.

Wat is Meanderstraat 6 in Westerhoven waard?
Meanderstraat 6 in Westerhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 511.607 (bandbreedte € 450.214 – € 573.000). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Dorpsstraat e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Meanderstraat 6 in Westerhoven?
De verwachte vraagprijs van Meanderstraat 6 in Westerhoven is in oktober 2026 € 496.923 (bandbreedte € 472.077 – € 521.769). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.940.
Hoeveel moet ik overbieden op Meanderstraat 6 in Westerhoven?
Voor Meanderstraat 6 adviseren wij een bod van € 526.725 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Bergeijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meanderstraat 6 in Westerhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Meanderstraat 6 in Westerhoven bedragen € 2.618 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 511.607 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.502 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meanderstraat 6 in Westerhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meanderstraat 6 in Westerhoven is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 31.982) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meanderstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorpsstraat e.o. is € 513.000. De geschatte marktwaarde van Meanderstraat 6 ligt rond € 511.607. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meanderstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Meanderstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 248 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dorpsstraat e.o. heeft 20% van de woningen zonnepanelen.