Woningwaarde Heijerstraat 30, Westerhoven (5563BN)

Wat is mijn huis waard?

Heijerstraat 30 in Westerhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 523.447 (€ 5.033 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.808Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 32.72212 maanden +6,7%+6,7%

+€ 13.71112 mnd vs. NL +2,8%+2,8%

Heijerstraat 30

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 523.447 voor Heijerstraat 30 in Westerhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heijerstraat 30 in Westerhoven heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 538.705. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 523.447.

Verwachte verkoopprijs Heijerstraat 30

€ 538.705[ € 511.215 – € 565.027 ]

Verkoper houdt over€ 531.529−€ 7.176 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 551.629+€ 12.924 kosten koper

Verkoopprijs€ 538.705

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.926

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 531.529

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heijerstraat 30 in Westerhoven heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 508.621. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.891 per m².

Verwachte vraagprijs Heijerstraat 30

Onder gem. in BergeijkBoven gem.

€ 508.621[ € 483.190 – € 534.052 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.891[ € 4.646 – € 5.135 ]

Gem. vraagprijs in Bergeijk

€ 706.934[ € 339.000 – € 2.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heijerstraat 30 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 538.705, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 508.621 ligt. In de gemeente Bergeijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 523.447+2,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 538.705+5,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 565.640+11,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heijerstraat 30 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 508.621 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

32 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

22–48 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heijerstraat 30 in Westerhoven bedragen € 2.660 per maand bij een woningwaarde van € 523.447. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 723.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.660/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.560

OZB€ 30

Afvalheffing€ 21

Opstalverzekering€ 25

Rioolheffing€ 24

Totaal per maand€ 2.660

Totaal betaald over 30 jaar€ 921.600

Hypotheeklast over de looptijd

Over Heijerstraat 30

Woninggegevens

Bouwjaar1950

Woonoppervlakte104 m²

Perceeloppervlakte975 m²

EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 523.447

Verwachte verkoopprijs€ 538.705

Verwachte vraagprijs€ 508.621

Verwacht overbod+6,0% (Bergeijk)

Locatie

BuurtHeijerstraat-Loveren→

PlaatsWesterhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heijerstraat-Loveren besteden gemiddeld € 246 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 137/mndAardgas (1.200 m³/jr)Aardgas(1.200 m³/jr)

€ 120/mndElektriciteit (3.590 kWh/jr)Elektriciteit(3.590 kWh/jr)

−€ 11/mndTeruglevering (1.650 kWh/jr)Teruglevering(1.650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

G

Deze woning

A (29%)

B (14%)

C (16%)

D (3%)

E (8%)

F (8%)

G (22%)

Wonen in Heijerstraat-Loveren

Dagelijkse voorzieningen liggen in Heijerstraat-Loveren op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 0,8 km.

37,9%Gezinnen met kinderen

1,6Auto's per huishouden

84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,7 km

Overstapstation16,6 km

Oprit snelweg1,2 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km

Supermarkt2,5 km

Basisschool0,9 km

Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 523.447 is Heijerstraat 30 een van de meer betaalbare woningen in Heijerstraat-Loveren. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Heijerstraat 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heijerstraat 30 in Westerhoven.

Wat is Heijerstraat 30 in Westerhoven waard?

Heijerstraat 30 in Westerhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 523.447 (bandbreedte € 460.633 – € 586.261). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Heijerstraat-Loveren.

Wat is de verwachte vraagprijs van Heijerstraat 30 in Westerhoven?

De verwachte vraagprijs van Heijerstraat 30 in Westerhoven is in oktober 2026 € 508.621 (bandbreedte € 483.190 – € 534.052). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.033.

Hoeveel moet ik overbieden op Heijerstraat 30 in Westerhoven?

Voor Heijerstraat 30 adviseren wij een bod van € 538.705 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bergeijk in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Heijerstraat 30 in Westerhoven?

De geschatte bruto maandlasten van Heijerstraat 30 in Westerhoven bedragen € 2.660 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 523.447 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.560 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Heijerstraat 30 in Westerhoven zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Heijerstraat 30 in Westerhoven is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 32.722) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heijerstraat 30?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heijerstraat-Loveren is € 556.000. De geschatte marktwaarde van Heijerstraat 30 ligt rond € 523.447. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Heijerstraat 30?

Huishoudens in de buurt van Heijerstraat 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 246 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heijerstraat-Loveren heeft 22% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Heijerstraat 30

Onderhoudsstaat en woningwaarde