Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoefakkers 18

5563CH Westerhoven

Te koop
130 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 3.865Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 502.488
+6,7%
[ € 442.189 – € 562.787 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 490.000[ € 465.500 – € 514.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 516.886[ € 492.965 – € 544.856 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoefakkers 18 in Westerhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 502.488 (€ 3.865 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.696Sinds september +0,5%
+€ 31.41212 maanden +6,7%
+€ 13.16212 mnd vs. NL +2,8%
Hoefakkers 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 502.488 voor Hoefakkers 18 in Westerhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoefakkers 18 in Westerhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 516.886. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 502.488.

Verwachte verkoopprijs Hoefakkers 18
€ 516.886[ € 492.965 – € 544.856 ]
Verkoper houdt over€ 509.950−€ 6.936 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 529.374+€ 12.488 kosten koper
Verkoopprijs€ 516.886
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.686
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 509.950

Wat is de vraagprijs?

Hoefakkers 18 in Westerhoven staat in te koop voor € 490.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.769 per m².

Vraagprijs Hoefakkers 18
Onder gem. in BergeijkBoven gem.
€ 490.000[ € 465.500 – € 514.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.769[ € 3.581 – € 3.958 ]
Gem. vraagprijs in Bergeijk
€ 706.934[ € 339.000 – € 2.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoefakkers 18 adviseren wij in een bod van € 516.886, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 490.000 ligt. In de gemeente Bergeijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 502.488+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 516.886+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 542.730+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoefakkers 18 zal in bij een vraagprijs van € 490.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoefakkers 18 in Westerhoven bedragen € 2.562 per maand bij een woningwaarde van € 502.488. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 702.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.562/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.457
OZB€ 29
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.562
Totaal betaald over 30 jaar€ 884.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoefakkers 18

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte202 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 502.488
Verwachte verkoopprijs€ 516.886
Vraagprijs€ 490.000
Verwacht overbod+6,0% (Bergeijk)

Locatie

BuurtAan de Heerstraat e.o.→
PlaatsWesterhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aan de Heerstraat e.o. besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 83% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (83%)
B (13%)
C (3%)

Wonen in Aan de Heerstraat e.o.

Dagelijkse voorzieningen liggen in Aan de Heerstraat e.o. op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,8 km en een huisarts op 0,8 km.

34,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,0 km
Overstapstation16,9 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt2,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoefijzer 7, 5563CM Westerhoven
Hoefijzer 7
2008 · 155 m²
€ 515.916
Straatbeeld van Heuvel 26, 5563AP Westerhoven
Heuvel 26
2003 · 188 m²
€ 733.650
Straatbeeld van Steenovens 6, 5563CB Westerhoven
Steenovens 6
1985 · 95 m²
€ 322.623
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 502.488 zit Hoefakkers 18 in het middensegment van Aan de Heerstraat e.o. — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Hoefakkers 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoefakkers 18 in Westerhoven.

Wat is Hoefakkers 18 in Westerhoven waard?
Hoefakkers 18 in Westerhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 502.488 (bandbreedte € 442.189 – € 562.787). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Aan de Heerstraat e.o..
Wat is de vraagprijs van Hoefakkers 18 in Westerhoven?
Hoefakkers 18 in Westerhoven staat in oktober 2026 te koop voor € 490.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.865.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoefakkers 18 in Westerhoven?
Voor Hoefakkers 18 adviseren wij een bod van € 516.886 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Bergeijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoefakkers 18 in Westerhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Hoefakkers 18 in Westerhoven bedragen € 2.562 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 502.488 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.457 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoefakkers 18 in Westerhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoefakkers 18 in Westerhoven is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 31.412) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoefakkers 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aan de Heerstraat e.o. is € 390.000. De geschatte marktwaarde van Hoefakkers 18 ligt rond € 502.488. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoefakkers 18?
Huishoudens in de buurt van Hoefakkers 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aan de Heerstraat e.o. heeft 30% van de woningen zonnepanelen.