Woningwaarde Leemskuilen 6

5563CK Westerhoven

279 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1988Bouwjaar

€ 2.299Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 641.458

+6,7%

[ € 564.483 – € 718.433 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 626.561[ € 595.233 – € 657.889 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 656.709[ € 623.804 – € 689.468 ]

Wat is mijn huis waard?

Leemskuilen 6 in Westerhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 641.458 (€ 2.299 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.441Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 40.09912 maanden +6,7%+6,7%

+€ 16.80212 mnd vs. NL +2,8%+2,8%

Leemskuilen 6

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 641.458 voor Leemskuilen 6 in Westerhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leemskuilen 6 in Westerhoven heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 656.709. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 641.458.

Verwachte verkoopprijs Leemskuilen 6

€ 656.709[ € 623.804 – € 689.468 ]

Verkoper houdt over€ 648.235−€ 8.474 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 671.993+€ 15.284 kosten koper

Verkoopprijs€ 656.709

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.224

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 648.235

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leemskuilen 6 in Westerhoven heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 626.561. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.246 per m².

Verwachte vraagprijs Leemskuilen 6

Onder gem. in BergeijkBoven gem.

€ 626.561[ € 595.233 – € 657.889 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.246[ € 2.133 – € 2.358 ]

Gem. vraagprijs in Bergeijk

€ 706.934[ € 339.000 – € 2.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leemskuilen 6 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 656.709, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 626.561 ligt. In de gemeente Bergeijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 641.458+2,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 656.709+4,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 689.544+10,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leemskuilen 6 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 626.561 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–54 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leemskuilen 6 in Westerhoven bedragen € 3.285 per maand bij een woningwaarde van € 641.458. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 841.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.285/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.137

OZB€ 37

Afvalheffing€ 21

Opstalverzekering€ 66

Rioolheffing€ 24

Totaal per maand€ 3.285

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.129.320

Hypotheeklast over de looptijd

Over Leemskuilen 6

Woninggegevens

Bouwjaar1988

Woonoppervlakte279 m²

Perceeloppervlakte1.055 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 641.458

Verwachte verkoopprijs€ 656.709

Verwachte vraagprijs€ 626.561

Verwacht overbod+6,0% (Bergeijk)

Locatie

BuurtIndustrieterrein 'Leemskuilen'

PlaatsWesterhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Industrieterrein 'Leemskuilen' besteden gemiddeld € 243 aan energiekosten per maand.

€ 128/mndAardgas (1.120 m³/jr)Aardgas(1.120 m³/jr)

€ 127/mndElektriciteit (3.800 kWh/jr)Elektriciteit(3.800 kWh/jr)

−€ 12/mndTeruglevering (1.730 kWh/jr)Teruglevering(1.730 kWh/jr)

Wonen in Industrieterrein 'Leemskuilen'

Dagelijkse voorzieningen liggen in Industrieterrein 'Leemskuilen' op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,5 km en een huisarts op 1,5 km.

40%Gezinnen met kinderen

—Auto's per huishouden

64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,9 km

Overstapstation15,8 km

Oprit snelweg0,9 km

Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,5 km

Supermarkt3,5 km

Basisschool1,4 km

Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 641.458 zit Leemskuilen 6 in het middensegment van Industrieterrein 'Leemskuilen' — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Leemskuilen 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leemskuilen 6 in Westerhoven.

Wat is Leemskuilen 6 in Westerhoven waard?

Leemskuilen 6 in Westerhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 641.458 (bandbreedte € 564.483 – € 718.433). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Industrieterrein 'Leemskuilen'.

Wat is de verwachte vraagprijs van Leemskuilen 6 in Westerhoven?

De verwachte vraagprijs van Leemskuilen 6 in Westerhoven is in oktober 2026 € 626.561 (bandbreedte € 595.233 – € 657.889). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.299.

Hoeveel moet ik overbieden op Leemskuilen 6 in Westerhoven?

Voor Leemskuilen 6 adviseren wij een bod van € 656.709 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bergeijk in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Leemskuilen 6 in Westerhoven?

De geschatte bruto maandlasten van Leemskuilen 6 in Westerhoven bedragen € 3.285 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 641.458 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.137 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 66 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Leemskuilen 6 in Westerhoven zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Leemskuilen 6 in Westerhoven is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 40.099) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leemskuilen 6?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Industrieterrein 'Leemskuilen' is € 505.000. De geschatte marktwaarde van Leemskuilen 6 ligt rond € 641.458. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Leemskuilen 6?

Huishoudens in de buurt van Leemskuilen 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 243 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).