Woningwaarde Hoefslag 22, Westerhoven (5563CN)

Wat is mijn huis waard?

Hoefslag 22 in Westerhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 457.491 (€ 3.222 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.454Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 28.59912 maanden +6,7%+6,7%

+€ 11.98312 mnd vs. NL +2,8%+2,8%

Hoefslag 22

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 457.491 voor Hoefslag 22 in Westerhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoefslag 22 in Westerhoven heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 470.958. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 457.491.

Verwachte verkoopprijs Hoefslag 22

€ 470.958[ € 447.098 – € 494.160 ]

Verkoper houdt over€ 464.527−€ 6.431 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 482.527+€ 11.569 kosten koper

Verkoopprijs€ 470.958

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.181

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 464.527

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoefslag 22 in Westerhoven heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 444.409. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.130 per m².

Verwachte vraagprijs Hoefslag 22

Onder gem. in BergeijkBoven gem.

€ 444.409[ € 422.189 – € 466.629 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.130[ € 2.973 – € 3.286 ]

Gem. vraagprijs in Bergeijk

€ 706.934[ € 339.000 – € 2.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoefslag 22 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 470.958, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 444.409 ligt. In de gemeente Bergeijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 457.491+2,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 470.958+6,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 494.506+11,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoefslag 22 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 444.409 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

26 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

18–39 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoefslag 22 in Westerhoven bedragen € 2.343 per maand bij een woningwaarde van € 457.491. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 657.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.343/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.237

OZB€ 27

Afvalheffing€ 21

Opstalverzekering€ 34

Rioolheffing€ 24

Totaal per maand€ 2.343

Totaal betaald over 30 jaar€ 805.320

Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoefslag 22

Woninggegevens

Bouwjaar2009

Woonoppervlakte142 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 457.491

Verwachte verkoopprijs€ 470.958

Verwachte vraagprijs€ 444.409

Verwacht overbod+6,0% (Bergeijk)

Locatie

BuurtAan de Heerstraat e.o.→

PlaatsWesterhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aan de Heerstraat e.o. besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 83% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 81/mndAardgas (710 m³/jr)Aardgas(710 m³/jr)

€ 88/mndElektriciteit (2.630 kWh/jr)Elektriciteit(2.630 kWh/jr)

−€ 8/mndTeruglevering (1.160 kWh/jr)Teruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

Deze woning

A (83%)

B (13%)

C (3%)

Wonen in Aan de Heerstraat e.o.

Dagelijkse voorzieningen liggen in Aan de Heerstraat e.o. op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,8 km en een huisarts op 0,8 km.

34,5%Gezinnen met kinderen

1,1Auto's per huishouden

61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,0 km

Overstapstation16,9 km

Oprit snelweg0,8 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km

Supermarkt2,8 km

Basisschool0,7 km

Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hoefslag 22 ligt met een geschatte woningwaarde van € 457.491 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Aan de Heerstraat e.o. willen wonen. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hoefslag 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoefslag 22 in Westerhoven.

Wat is Hoefslag 22 in Westerhoven waard?

Hoefslag 22 in Westerhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 457.491 (bandbreedte € 402.592 – € 512.390). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Aan de Heerstraat e.o..

Wat is de verwachte vraagprijs van Hoefslag 22 in Westerhoven?

De verwachte vraagprijs van Hoefslag 22 in Westerhoven is in oktober 2026 € 444.409 (bandbreedte € 422.189 – € 466.629). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.222.

Hoeveel moet ik overbieden op Hoefslag 22 in Westerhoven?

Voor Hoefslag 22 adviseren wij een bod van € 470.958 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Bergeijk in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Hoefslag 22 in Westerhoven?

De geschatte bruto maandlasten van Hoefslag 22 in Westerhoven bedragen € 2.343 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 457.491 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.237 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Hoefslag 22 in Westerhoven zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Hoefslag 22 in Westerhoven is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 28.599) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoefslag 22?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aan de Heerstraat e.o. is € 390.000. De geschatte marktwaarde van Hoefslag 22 ligt rond € 457.491. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Hoefslag 22?

Huishoudens in de buurt van Hoefslag 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aan de Heerstraat e.o. heeft 30% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Hoefslag 22

Onderhoudsstaat en woningwaarde