Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoefakkershof 4

5563CP Westerhoven

159 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2015Bouwjaar
€ 3.703Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 588.808
+6,7%
[ € 518.151 – € 659.465 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 572.346[ € 543.729 – € 600.963 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 605.744[ € 575.265 – € 635.819 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoefakkershof 4 in Westerhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 588.808 (€ 3.703 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.159Sinds september +0,5%
+€ 36.80812 maanden +6,7%
+€ 15.42312 mnd vs. NL +2,8%
Hoefakkershof 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 588.808 voor Hoefakkershof 4 in Westerhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoefakkershof 4 in Westerhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 605.744. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 588.808.

Verwachte verkoopprijs Hoefakkershof 4
€ 605.744[ € 575.265 – € 635.819 ]
Verkoper houdt over€ 597.831−€ 7.913 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 620.009+€ 14.265 kosten koper
Verkoopprijs€ 605.744
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.663
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 597.831

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoefakkershof 4 in Westerhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 572.346. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.600 per m².

Verwachte vraagprijs Hoefakkershof 4
Onder gem. in BergeijkBoven gem.
€ 572.346[ € 543.729 – € 600.963 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.600[ € 3.420 – € 3.780 ]
Gem. vraagprijs in Bergeijk
€ 706.934[ € 339.000 – € 2.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoefakkershof 4 adviseren wij in een bod van € 605.744, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 572.346 ligt. In de gemeente Bergeijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 588.808+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 605.744+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 636.031+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoefakkershof 4 zal in bij een vraagprijs van € 572.346 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoefakkershof 4 in Westerhoven bedragen € 2.996 per maand bij een woningwaarde van € 588.808. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 789.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.996/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.879
OZB€ 34
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.996
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.036.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoefakkershof 4

Woninggegevens

Bouwjaar2015
Woonoppervlakte159 m²
Perceeloppervlakte372 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 588.808
Verwachte verkoopprijs€ 605.744
Verwachte vraagprijs€ 572.346
Verwacht overbod+6,0% (Bergeijk)

Locatie

BuurtAan de Heerstraat e.o.→
PlaatsWesterhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aan de Heerstraat e.o. besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 83% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (83%)
B (13%)
C (3%)

Wonen in Aan de Heerstraat e.o.

Dagelijkse voorzieningen liggen in Aan de Heerstraat e.o. op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,8 km en een huisarts op 0,8 km.

34,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,0 km
Overstapstation16,9 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt2,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoefijzer 7, 5563CM Westerhoven
Hoefijzer 7
2008 · 155 m²
€ 515.916
Straatbeeld van Provincialeweg 12a, 5563AH Westerhoven
Provincialeweg 12a
2026 · 132 m²
€ 270.194
Straatbeeld van Heuvel 26, 5563AP Westerhoven
Heuvel 26
2003 · 188 m²
€ 733.650
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 588.808 ligt Hoefakkershof 4 een stuk boven het buurtgemiddelde in Aan de Heerstraat e.o.. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hoefakkershof 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoefakkershof 4 in Westerhoven.

Wat is Hoefakkershof 4 in Westerhoven waard?
Hoefakkershof 4 in Westerhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 588.808 (bandbreedte € 518.151 – € 659.465). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Aan de Heerstraat e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoefakkershof 4 in Westerhoven?
De verwachte vraagprijs van Hoefakkershof 4 in Westerhoven is in oktober 2026 € 572.346 (bandbreedte € 543.729 – € 600.963). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.703.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoefakkershof 4 in Westerhoven?
Voor Hoefakkershof 4 adviseren wij een bod van € 605.744 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bergeijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoefakkershof 4 in Westerhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Hoefakkershof 4 in Westerhoven bedragen € 2.996 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 588.808 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.879 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoefakkershof 4 in Westerhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoefakkershof 4 in Westerhoven is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 36.808) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoefakkershof 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aan de Heerstraat e.o. is € 390.000. De geschatte marktwaarde van Hoefakkershof 4 ligt rond € 588.808. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoefakkershof 4?
Huishoudens in de buurt van Hoefakkershof 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aan de Heerstraat e.o. heeft 30% van de woningen zonnepanelen.