Huiswaardemeter

Woningwaarde Kolfdries 19

5563DD Westerhoven

95 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 3.846Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 365.360
+6,7%
[ € 321.517 – € 409.203 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 354.035[ € 336.333 – € 371.737 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 377.047[ € 357.858 – € 395.528 ]

Wat is mijn huis waard?

Kolfdries 19 in Westerhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 365.360 (€ 3.846 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.960Sinds september +0,5%
+€ 22.84012 maanden +6,7%
+€ 9.57012 mnd vs. NL +2,8%
Kolfdries 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 365.360 voor Kolfdries 19 in Westerhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kolfdries 19 in Westerhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 377.047. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 365.360.

Verwachte verkoopprijs Kolfdries 19
€ 377.047[ € 357.858 – € 395.528 ]
Verkoper houdt over€ 371.649−€ 5.398 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 386.738+€ 9.691 kosten koper
Verkoopprijs€ 377.047
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.148
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 371.649

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kolfdries 19 in Westerhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 354.035. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.727 per m².

Verwachte vraagprijs Kolfdries 19
Onder gem. in BergeijkBoven gem.
€ 354.035[ € 336.333 – € 371.737 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.727[ € 3.540 – € 3.913 ]
Gem. vraagprijs in Bergeijk
€ 706.934[ € 339.000 – € 2.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kolfdries 19 adviseren wij in een bod van € 377.047, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 354.035 ligt. In de gemeente Bergeijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 365.360+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 377.047+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 395.899+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kolfdries 19 zal in bij een vraagprijs van € 354.035 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kolfdries 19 in Westerhoven bedragen € 1.876 per maand bij een woningwaarde van € 365.360. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 565.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.876/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.787
OZB€ 21
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.876
Totaal betaald over 30 jaar€ 643.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kolfdries 19

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte92 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 365.360
Verwachte verkoopprijs€ 377.047
Verwachte vraagprijs€ 354.035
Verwacht overbod+6,0% (Bergeijk)

Locatie

BuurtBeukenlaan e.o.→
PlaatsWesterhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beukenlaan e.o. besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (10%)
C (23%)
D (16%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Beukenlaan e.o.

Dagelijkse voorzieningen liggen in Beukenlaan e.o. op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,8 km en een huisarts op 0,7 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,1 km
Overstapstation16,9 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt2,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Provincialeweg 12a, 5563AH Westerhoven
Provincialeweg 12a
2026 · 132 m²
€ 270.194
Straatbeeld van Hoefijzer 7, 5563CM Westerhoven
Hoefijzer 7
2008 · 155 m²
€ 515.916
Straatbeeld van Heuvel 26, 5563AP Westerhoven
Heuvel 26
2003 · 188 m²
€ 733.650
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 365.360 is Kolfdries 19 een van de meer betaalbare woningen in Beukenlaan e.o.. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kolfdries 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kolfdries 19 in Westerhoven.

Wat is Kolfdries 19 in Westerhoven waard?
Kolfdries 19 in Westerhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 365.360 (bandbreedte € 321.517 – € 409.203). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Beukenlaan e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Kolfdries 19 in Westerhoven?
De verwachte vraagprijs van Kolfdries 19 in Westerhoven is in oktober 2026 € 354.035 (bandbreedte € 336.333 – € 371.737). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.846.
Hoeveel moet ik overbieden op Kolfdries 19 in Westerhoven?
Voor Kolfdries 19 adviseren wij een bod van € 377.047 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bergeijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kolfdries 19 in Westerhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Kolfdries 19 in Westerhoven bedragen € 1.876 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 365.360 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.787 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kolfdries 19 in Westerhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kolfdries 19 in Westerhoven is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 22.840) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kolfdries 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beukenlaan e.o. is € 389.000. De geschatte marktwaarde van Kolfdries 19 ligt rond € 365.360. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kolfdries 19?
Huishoudens in de buurt van Kolfdries 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beukenlaan e.o. heeft 24% van de woningen zonnepanelen.