Huiswaardemeter

Woningwaarde Verbindingsweg 109

1778LK Westerland

74 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 2.821Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 208.726
+10,6%
[ € 183.679 – € 233.773 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 198.917[ € 188.971 – € 208.863 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 219.019[ € 207.679 – € 229.540 ]

Wat is mijn huis waard?

Verbindingsweg 109 in Westerland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 208.726 (€ 2.821 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.743Sinds september +0,8%
+€ 19.98512 maanden +10,6%
+€ 12.67312 mnd vs. NL +6,7%
Verbindingsweg 109
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 208.726 voor Verbindingsweg 109 in Westerland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Verbindingsweg 109 in Westerland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 219.019. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 208.726.

Verwachte verkoopprijs Verbindingsweg 109
€ 219.019[ € 207.679 – € 229.540 ]
Verkoper houdt over€ 215.360−€ 3.659 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 225.549+€ 6.530 kosten koper
Verkoopprijs€ 219.019
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.409
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 215.360

Wat is de verwachte vraagprijs?

Verbindingsweg 109 in Westerland heeft in een verwachte vraagprijs van € 198.917. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.688 per m².

Verwachte vraagprijs Verbindingsweg 109
Onder gem. in Hollands KroonBoven gem.
€ 198.917[ € 188.971 – € 208.863 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.688[ € 2.554 – € 2.822 ]
Gem. vraagprijs in Hollands Kroon
€ 550.349[ € 250.000 – € 1.790.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Verbindingsweg 109 adviseren wij in een bod van € 219.019, dat 10,1% boven de verwachte vraagprijs van € 198.917 ligt. In de gemeente Hollands Kroon wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 208.726+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 219.019+10,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 229.970+15,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Verbindingsweg 109 zal in bij een vraagprijs van € 198.917 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Verbindingsweg 109 in Westerland bedragen € 1.106 per maand bij een woningwaarde van € 208.726. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 409.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.106/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.021
OZB€ 16
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.106
Totaal betaald over 30 jaar€ 367.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Verbindingsweg 109

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte74 m²
Perceeloppervlakte308 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 208.726
Verwachte verkoopprijs€ 219.019
Verwachte vraagprijs€ 198.917
Verwacht overbod+9,0% (Hollands Kroon)

Locatie

BuurtWesterland (woonkern)→
PlaatsWesterland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westerland (woonkern) besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 61% van de woningen zonnepanelen.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
G
Deze woning
A (13%)
B (18%)
C (38%)
D (8%)
E (9%)
F (3%)
G (11%)

Wonen in Westerland (woonkern)

Dagelijkse voorzieningen liggen in Westerland (woonkern) op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,9 km en een huisarts op 3,2 km.

29,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,2 km
Overstapstation32,6 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,2 km
Supermarkt2,9 km
Basisschool2,8 km
Kinderdagverblijf2,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Dolven 43, 1778JP Westerland
De Dolven 43
1981 · 103 m²
€ 278.889
Straatbeeld van De Dentele 9a, 1778KZ Westerland
De Dentele 9a
1988 · 141 m²
€ 412.468
Straatbeeld van De Haukes 98, 1778KD Westerland
De Haukes 98
2009 · 86 m²
€ 469.258
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 208.726 is Verbindingsweg 109 een van de meer betaalbare woningen in Westerland (woonkern). De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Verbindingsweg 109

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Verbindingsweg 109 in Westerland.

Wat is Verbindingsweg 109 in Westerland waard?
Verbindingsweg 109 in Westerland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 208.726 (bandbreedte € 183.679 – € 233.773). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Westerland (woonkern).
Wat is de verwachte vraagprijs van Verbindingsweg 109 in Westerland?
De verwachte vraagprijs van Verbindingsweg 109 in Westerland is in oktober 2026 € 198.917 (bandbreedte € 188.971 – € 208.863). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.821.
Hoeveel moet ik overbieden op Verbindingsweg 109 in Westerland?
Voor Verbindingsweg 109 adviseren wij een bod van € 219.019 — 9,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Hollands Kroon in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Verbindingsweg 109 in Westerland?
De geschatte bruto maandlasten van Verbindingsweg 109 in Westerland bedragen € 1.106 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 208.726 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.021 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Verbindingsweg 109 in Westerland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Verbindingsweg 109 in Westerland is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 19.985) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Verbindingsweg 109?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westerland (woonkern) is € 369.000. De geschatte marktwaarde van Verbindingsweg 109 ligt rond € 208.726. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Verbindingsweg 109?
Huishoudens in de buurt van Verbindingsweg 109 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westerland (woonkern) heeft 61% van de woningen zonnepanelen.