Huiswaardemeter

Woningwaarde Bikkershorn 10

9678RH Westerlee

202 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 2.142Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 432.784
+10,6%
[ € 380.850 – € 484.718 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 424.884[ € 403.640 – € 446.128 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 439.180[ € 415.749 – € 459.512 ]

Wat is mijn huis waard?

Bikkershorn 10 in Westerlee heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 432.784 (€ 2.142 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.633Sinds september +0,8%
+€ 41.64012 maanden +10,6%
+€ 26.48712 mnd vs. NL +6,8%
Bikkershorn 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 432.784 voor Bikkershorn 10 in Westerlee. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bikkershorn 10 in Westerlee heeft in een verwachte verkoopprijs van € 439.180. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 432.784.

Verwachte verkoopprijs Bikkershorn 10
€ 439.180[ € 415.749 – € 459.512 ]
Verkoper houdt over€ 433.099−€ 6.081 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 450.114+€ 10.934 kosten koper
Verkoopprijs€ 439.180
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.831
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 433.099

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bikkershorn 10 in Westerlee heeft in een verwachte vraagprijs van € 424.884. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.103 per m².

Verwachte vraagprijs Bikkershorn 10
Onder gem. in OldambtBoven gem.
€ 424.884[ € 403.640 – € 446.128 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.103[ € 1.998 – € 2.209 ]
Gem. vraagprijs in Oldambt
€ 469.117[ € 169.500 – € 1.385.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bikkershorn 10 adviseren wij in een bod van € 439.180, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 424.884 ligt. In de gemeente Oldambt wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 432.784+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 439.180+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 461.139+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bikkershorn 10 zal in bij een vraagprijs van € 424.884 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–68 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bikkershorn 10 in Westerlee bedragen € 2.258 per maand bij een woningwaarde van € 432.784. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 633.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.258/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.116
OZB€ 51
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.258
Totaal betaald over 30 jaar€ 761.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bikkershorn 10

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte202 m²
Perceeloppervlakte760 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 432.784
Verwachte verkoopprijs€ 439.180
Verwachte vraagprijs€ 424.884
Verwacht overbod+3,0% (Oldambt)

Locatie

BuurtWesterlee→
PlaatsWesterlee→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westerlee besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 126/mndAardgas(1.100 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (40%)
B (12%)
C (15%)
D (10%)
E (6%)
F (6%)
G (13%)

Wonen in Westerlee

Dagelijkse voorzieningen liggen in Westerlee op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,6 km en een huisarts op 3,4 km.

37,7%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation34,0 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,4 km
Supermarkt3,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Veenweg 14, 9678TL Westerlee
Veenweg 14
1910 · 138 m²
€ 376.246
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 432.784 ligt Bikkershorn 10 een stuk boven het buurtgemiddelde in Westerlee. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Bikkershorn 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bikkershorn 10 in Westerlee.

Wat is Bikkershorn 10 in Westerlee waard?
Bikkershorn 10 in Westerlee heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 432.784 (bandbreedte € 380.850 – € 484.718). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westerlee.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bikkershorn 10 in Westerlee?
De verwachte vraagprijs van Bikkershorn 10 in Westerlee is in oktober 2026 € 424.884 (bandbreedte € 403.640 – € 446.128). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.142.
Hoeveel moet ik overbieden op Bikkershorn 10 in Westerlee?
Voor Bikkershorn 10 adviseren wij een bod van € 439.180 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Oldambt in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bikkershorn 10 in Westerlee?
De geschatte bruto maandlasten van Bikkershorn 10 in Westerlee bedragen € 2.258 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 432.784 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.116 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bikkershorn 10 in Westerlee zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bikkershorn 10 in Westerlee is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 41.640) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bikkershorn 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westerlee is € 318.000. De geschatte marktwaarde van Bikkershorn 10 ligt rond € 432.784. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bikkershorn 10?
Huishoudens in de buurt van Bikkershorn 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westerlee heeft 27% van de woningen zonnepanelen.