De gemiddelde huizenprijs in Westerlee (gemeente Oldambt) bedraagt in augustus 2026 € 405.481. Dit is een stijging van +9,9% ten opzichte van één jaar geleden. Westerlee (gemeente Oldambt) groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,5% — een teken van een aantrekkende lokale woningmarkt.

+€ 3.404Sinds juli +0,8%+0,8%

+€ 36.60312 maanden +9,9%+9,9%

+€ 23.57412 mnd vs. NL +6,4%+6,4%

Westerlee

Nederland

Huizenprijzen per buurt in Westerlee

Verspr.h. ten zuiden van Westerlee is met € 539.264 de duurste buurt in Westerlee, gevolgd door Westerlee (€ 389.192). De gemiddelde vierkante meterprijs in Westerlee bedraagt € 2.728 per m².


Verspr.h. ten zuiden van Westerlee	€ 539.264	€ 3.322 per m²	+33%
Westerlee	€ 389.192	€ 2.667 per m²	-4%

Hoeveel wordt er overboden in Westerlee?

In Westerlee (gemeente Oldambt) wordt in augustus 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +3,2%. Westerlee kent met +3,2% het hoogste overbod, in Verspr.h. ten zuiden van Westerlee ligt dit op +2,7%. De gemiddelde vierkante meterprijs in Westerlee (gemeente Oldambt) bedraagt € 2.304 per m².

Overbod per buurt in Westerlee

BuurtOverbod

Westerlee+3,2%
Verspr.h. ten zuiden van Westerlee+2,7%

Is Westerlee duur om te wonen?

Westerlee (gemeente Oldambt) is in 2026 betaalbaarder dan veel andere Nederlandse plaatsen. De gemiddelde huizenprijs van € 405.481 (€ 2.728 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 526.984. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 90.107 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Westerlee

BetaalbaarDuur

€ 405.481[ € 302.227 – € 470.485 ]

Huizenprijs vs Nederland

23% lager[ € 405.481 · NL: € 526.984 ]

Huishoudinkomen vs Nederland

15% lager[ € 55.444 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Westerlee?

In Westerlee (gemeente Oldambt) staan in augustus 2026 uiteenlopende woningen te koop, van vrijstaande woningen tot twee-onder-één-kapwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 393.048 (€ 2.233 per m²). Ruim 63% van de woningen is te koop voor minder dan €400.000. Van de woningvoorraad in Westerlee (gemeente Oldambt) is 76% koopwoning en 20% huurwoning.

Prijsverdeling woningen

Westerlee

Nederland

Verdeling woningtype

Westerlee

Nederland

Hoeveel woningen staan er te koop in Westerlee?

In augustus 2026 staan er 2 woningen te koop in Westerlee. Westerlee heeft een woningoverschot van 14 woningen (2,4% van de voorraad): er zijn meer woningen dan huishoudens. Jaarlijks wisselt slechts 2,3% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.

Woningaanbod Westerlee

2 te koopMeer woningen dan huishoudens — het aanbod overtreft de vraag

Huishoudens61514 minder dan woningen

Woningen629Overschot: 14 woningen

Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Westerlee?

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De huizenprijzen in Westerlee stegen tussen 2020 en 2022 met +51,2%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar zien we juist dat de huizenmarkt in Westerlee sneller groeit met +9,9%, boven het landelijk gemiddelde van +3,5%. Dit past bij een inhaalslag: in gemeenten met historisch lagere huizenprijzen is de betaalbaarheid voor kopers gunstiger, waardoor de prijzen nog ruimte hebben om door te stijgen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Westerlee in het derde kwartaal van 2026 en ook in 2027 bovengemiddeld blijven stijgen, zolang Westerlee betaalbaarder blijft dan de duurdere regio's.

Postcodegebied in Westerlee

9678€ 405.481

Veelgestelde vragen over Westerlee

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Westerlee (gemeente Oldambt).

Wat is de gemiddelde huizenprijs in Westerlee?

De gemiddelde huizenprijs in Westerlee (gemeente Oldambt) ligt in augustus 2026 op € 405.481. De vierkante meterprijs bedraagt € 2.304 per m². Daarmee is Westerlee betaalbaarder dan het landelijk gemiddelde van € 526.984. De huizenprijzen zijn het afgelopen jaar met +9,9% gestegen.

Hoe is de woningmarkt in Westerlee?

De woningmarkt in Westerlee (gemeente Oldambt) is in augustus 2026 actief, met gemiddeld 3,0% overbod. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 405.481, een stijging van +9,9% ten opzichte van vorig jaar.

Hoeveel wordt er overboden in Westerlee?

In Westerlee (gemeente Oldambt) wordt in augustus 2026 gemiddeld 3,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 393.048 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 405.481. Er is beperkt overbod in Westerlee, wat kopers meer onderhandelingsruimte geeft.

Wat is de prognose voor de huizenmarkt in Westerlee?

De huizenprijzen in Westerlee (gemeente Oldambt) zijn de afgelopen 12 maanden met +9,9% gestegen. Bij de huidige marktomstandigheden — aanhoudende krapte en een woningtekort — is een verdere stijging waarschijnlijker dan een daling. De gemiddelde huizenprijs bedraagt op dit moment € 405.481.

Wat is de duurste buurt van Westerlee?

De duurste buurt van Westerlee (gemeente Oldambt) is Verspr.h. ten zuiden van Westerlee, met een gemiddelde huizenprijs van € 539.264. De vierkante meterprijs in Verspr.h. ten zuiden van Westerlee bedraagt € 3.322 per m². De meest betaalbare buurt is Westerlee (€ 389.192). Westerlee telt in totaal 2 buurten.

Hoeveel inwoners heeft Westerlee?

Westerlee telt 1.483 inwoners en is daarmee een dorp in Groningen. Westerlee heeft 629 woningen. Westerlee valt onder gemeente Oldambt.

Wat zijn de gemeentelijke heffingen in Westerlee?

Westerlee valt onder gemeente Oldambt. Inwoners betalen de gemeentelijke heffingen van Oldambt: circa € 1.013 per jaar voor huiseigenaren. Dit bestaat uit OZB (€ 504/jaar), rioolheffing (€ 247/jaar) en afvalstoffenheffing (€ 263/jaar). Dit komt neer op circa € 84 per maand.

Is Westerlee duur om te wonen?

Westerlee (gemeente Oldambt) is betaalbaarder dan het landelijk gemiddelde, met een gemiddelde huizenprijs van € 405.481. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 90.107 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.