Huiswaardemeter
Straatbeeld van Hoofdweg 94E, 9678PP Westerlee

Woningwaarde Hoofdweg 94E

9678PP Westerlee

62 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1948Bouwjaar
€ 1.582Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 98.088
+9,9%
[ € 86.317 – € 109.859 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 96.123[ € 91.317 – € 100.929 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 100.093[ € 95.061 – € 105.067 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoofdweg 94E in Westerlee heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 98.088 (€ 1.582 per m²). Dit is een stijging van +9,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 823Sinds juli +0,8%
+€ 8.85512 maanden +9,9%
+€ 5.70312 mnd vs. NL +6,4%
Hoofdweg 94E
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 98.088 voor Hoofdweg 94E in Westerlee. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoofdweg 94E in Westerlee heeft in een verwachte verkoopprijs van € 100.093. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 98.088.

Verwachte verkoopprijs Hoofdweg 94E
€ 100.093[ € 95.061 – € 105.067 ]
Verkoper houdt over€ 97.742−€ 2.351 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 104.245+€ 4.152 kosten koper
Verkoopprijs€ 100.093
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.101
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 97.742

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoofdweg 94E in Westerlee heeft in een verwachte vraagprijs van € 96.123. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.550 per m².

Verwachte vraagprijs Hoofdweg 94E
Onder gem. in OldambtBoven gem.
€ 96.123[ € 91.317 – € 100.929 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.550[ € 1.473 – € 1.628 ]
Gem. vraagprijs in Oldambt
€ 433.298[ € 150.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoofdweg 94E adviseren wij in een bod van € 100.093, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 96.123 ligt. In de gemeente Oldambt wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 98.088+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 100.093+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 105.098+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoofdweg 94E zal in bij een vraagprijs van € 96.123 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoofdweg 94E in Westerlee bedragen € 550 per maand bij een woningwaarde van € 98.088. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 298.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 550/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 480
OZB€ 12
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 550
Totaal betaald over 30 jaar€ 172.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoofdweg 94E

Woninggegevens

Bouwjaar1948
Woonoppervlakte62 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 98.088
Verwachte verkoopprijs€ 100.093
Verwachte vraagprijs€ 96.123
Verwacht overbod+3,0% (Oldambt)

Locatie

BuurtWesterlee→
PlaatsWesterlee→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westerlee besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 126/mndAardgas(1.100 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (40%)
B (12%)
C (15%)
D (10%)
E (6%)
F (6%)
G (13%)

Wonen in Westerlee

Dagelijkse voorzieningen liggen in Westerlee op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,6 km en een huisarts op 3,4 km.

37,7%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation34,0 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,4 km
Supermarkt3,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van 2e Garstelaan 2, 9678RW Westerlee
2e Garstelaan 2
1996 · 230 m²
€ 525.887
Straatbeeld van Hoofdweg 155A, 9678PK Westerlee
Hoofdweg 155A
1960 · 77 m²
€ 350.748
Straatbeeld van Hoofdweg 206, 9678PT Westerlee
Hoofdweg 206
1937 · 102 m²
€ 283.943
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 98.088 is Hoofdweg 94E een van de meer betaalbare woningen in Westerlee. De waardestijging van +9,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Hoofdweg 94E

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoofdweg 94E in Westerlee.

Wat is Hoofdweg 94E in Westerlee waard?
Hoofdweg 94E in Westerlee heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 98.088 (bandbreedte € 86.317 – € 109.859). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Westerlee.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoofdweg 94E in Westerlee?
De verwachte vraagprijs van Hoofdweg 94E in Westerlee is in augustus 2026 € 96.123 (bandbreedte € 91.317 – € 100.929). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.582.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoofdweg 94E in Westerlee?
Voor Hoofdweg 94E adviseren wij een bod van € 100.093 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Oldambt in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoofdweg 94E in Westerlee?
De geschatte bruto maandlasten van Hoofdweg 94E in Westerlee bedragen € 550 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 98.088 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 480 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoofdweg 94E in Westerlee zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoofdweg 94E in Westerlee is de afgelopen 12 maanden met +9,9% (+€ 8.855) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoofdweg 94E?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westerlee is € 318.000. De geschatte marktwaarde van Hoofdweg 94E ligt rond € 98.088. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoofdweg 94E?
Huishoudens in de buurt van Hoofdweg 94E besteden in augustus 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westerlee heeft 27% van de woningen zonnepanelen.