Huiswaardemeter
Straatbeeld van Hoofdweg 155A, 9678PK Westerlee

Woningwaarde Hoofdweg 155A

9678PK Westerlee

77 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 4.555Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 350.748
+9,9%
[ € 308.658 – € 392.838 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 344.500[ € 327.275 – € 361.725 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 357.110[ € 339.057 – € 374.747 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoofdweg 155A in Westerlee heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 350.748 (€ 4.555 per m²). Dit is een stijging van +9,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.944Sinds juli +0,8%
+€ 31.66212 maanden +9,9%
+€ 20.39212 mnd vs. NL +6,4%
Hoofdweg 155A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 350.748 voor Hoofdweg 155A in Westerlee. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoofdweg 155A in Westerlee heeft in een verwachte verkoopprijs van € 357.110. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 350.748.

Verwachte verkoopprijs Hoofdweg 155A
€ 357.110[ € 339.057 – € 374.747 ]
Verkoper houdt over€ 351.932−€ 5.178 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 366.402+€ 9.292 kosten koper
Verkoopprijs€ 357.110
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.928
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 351.932

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoofdweg 155A in Westerlee heeft in een verwachte vraagprijs van € 344.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.474 per m².

Verwachte vraagprijs Hoofdweg 155A
Onder gem. in OldambtBoven gem.
€ 344.500[ € 327.275 – € 361.725 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.474[ € 4.250 – € 4.698 ]
Gem. vraagprijs in Oldambt
€ 432.692[ € 150.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoofdweg 155A adviseren wij in een bod van € 357.110, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 344.500 ligt. In de gemeente Oldambt wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 350.748+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 357.110+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 374.966+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoofdweg 155A zal in bij een vraagprijs van € 344.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoofdweg 155A in Westerlee bedragen € 1.817 per maand bij een woningwaarde van € 350.748. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 551.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.817/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.715
OZB€ 41
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.817
Totaal betaald over 30 jaar€ 617.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoofdweg 155A

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte77 m²
Perceeloppervlakte617 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 350.748
Verwachte verkoopprijs€ 357.110
Verwachte vraagprijs€ 344.500
Verwacht overbod+3,0% (Oldambt)

Locatie

BuurtWesterlee→
PlaatsWesterlee→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westerlee besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 126/mndAardgas(1.100 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (40%)
B (12%)
C (15%)
D (10%)
E (6%)
F (6%)
G (13%)

Wonen in Westerlee

Dagelijkse voorzieningen liggen in Westerlee op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,6 km en een huisarts op 3,4 km.

37,7%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation34,0 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,4 km
Supermarkt3,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van 2e Garstelaan 2, 9678RW Westerlee
2e Garstelaan 2
1996 · 230 m²
€ 525.887
Straatbeeld van Hoofdweg 94E, 9678PP Westerlee
Hoofdweg 94E
1948 · 62 m²
€ 98.088
Straatbeeld van Hoofdweg 206, 9678PT Westerlee
Hoofdweg 206
1937 · 102 m²
€ 283.943
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hoofdweg 155A ligt met een geschatte woningwaarde van € 350.748 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Westerlee willen wonen. De waardestijging van +9,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hoofdweg 155A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoofdweg 155A in Westerlee.

Wat is Hoofdweg 155A in Westerlee waard?
Hoofdweg 155A in Westerlee heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 350.748 (bandbreedte € 308.658 – € 392.838). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westerlee.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoofdweg 155A in Westerlee?
De verwachte vraagprijs van Hoofdweg 155A in Westerlee is in augustus 2026 € 344.500 (bandbreedte € 327.275 – € 361.725). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.555.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoofdweg 155A in Westerlee?
Voor Hoofdweg 155A adviseren wij een bod van € 357.110 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Oldambt in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoofdweg 155A in Westerlee?
De geschatte bruto maandlasten van Hoofdweg 155A in Westerlee bedragen € 1.817 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 350.748 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.715 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoofdweg 155A in Westerlee zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoofdweg 155A in Westerlee is de afgelopen 12 maanden met +9,9% (+€ 31.662) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoofdweg 155A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westerlee is € 318.000. De geschatte marktwaarde van Hoofdweg 155A ligt rond € 350.748. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoofdweg 155A?
Huishoudens in de buurt van Hoofdweg 155A besteden in augustus 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westerlee heeft 27% van de woningen zonnepanelen.