Huiswaardemeter
Straatbeeld van 2e Garstelaan 2, 9678RW Westerlee

Woningwaarde 2e Garstelaan 2

9678RW Westerlee

230 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 2.239Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 515.054
+9,7%
[ € 453.248 – € 576.860 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 507.180[ € 481.821 – € 532.539 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 523.050[ € 496.757 – € 549.048 ]

Wat is mijn huis waard?

2e Garstelaan 2 in Westerlee heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 515.054 (€ 2.239 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.324Sinds mei +0,8%
+€ 45.39212 maanden +9,7%
+€ 25.47512 mnd vs. NL +5,4%
2e Garstelaan 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 515.054 voor 2e Garstelaan 2 in Westerlee. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

2e Garstelaan 2 in Westerlee heeft in een verwachte verkoopprijs van € 523.050. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 515.054.

Verwachte verkoopprijs 2e Garstelaan 2
€ 523.050[ € 496.757 – € 549.048 ]
Verkoper houdt over€ 516.046−€ 7.004 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 535.661+€ 12.611 kosten koper
Verkoopprijs€ 523.050
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.754
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 516.046

Wat is de verwachte vraagprijs?

2e Garstelaan 2 in Westerlee heeft in een verwachte vraagprijs van € 507.180. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.205 per m².

Verwachte vraagprijs 2e Garstelaan 2
Onder gem. in OldambtBoven gem.
€ 507.180[ € 481.821 – € 532.539 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.205[ € 2.095 – € 2.315 ]
Gem. vraagprijs in Oldambt
€ 479.507[ € 175.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor 2e Garstelaan 2 adviseren wij in een bod van € 523.050, dat 3,1% boven de verwachte vraagprijs van € 507.180 ligt. In de gemeente Oldambt wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 515.054+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 523.050+3,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 549.203+8,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

2e Garstelaan 2 zal in bij een vraagprijs van € 507.180 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor 2e Garstelaan 2 in Westerlee bedragen € 2.599 per maand bij een woningwaarde van € 515.054. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 258.000€ 773.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.599/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.519
OZB€ 22
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.599
Totaal betaald over 30 jaar€ 906.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over 2e Garstelaan 2

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte230 m²
Perceeloppervlakte855 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 515.054
Verwachte verkoopprijs€ 523.050
Verwachte vraagprijs€ 507.180
Verwacht overbod+3,0% (Oldambt)

Locatie

BuurtWesterlee→
PlaatsWesterlee→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westerlee besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 126/mndAardgas(1.100 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (38%)
B (11%)
C (16%)
D (11%)
E (6%)
F (5%)
G (14%)

Wonen in Westerlee

Dagelijkse voorzieningen liggen in Westerlee op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,6 km en een huisarts op 3,4 km.

37,7%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation34,0 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,4 km
Supermarkt3,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kolkenweg 7C, 9679TK Scheemda
Kolkenweg 7C
2002 · 310 m²
€ 623.894
Straatbeeld van Kolkenweg 7A, 9679TK Scheemda
Kolkenweg 7A
2002 · 310 m²
€ 629.294
Straatbeeld van Veenweg 22, 9678TL Westerlee
Veenweg 22
1982 · 302 m²
€ 512.979
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

2e Garstelaan 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 515.054 duidelijk in het hogere segment van Westerlee. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over 2e Garstelaan 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van 2e Garstelaan 2 in Westerlee.

Wat is 2e Garstelaan 2 in Westerlee waard?
2e Garstelaan 2 in Westerlee heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 515.054 (bandbreedte € 453.248 – € 576.860). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westerlee.
Wat is de verwachte vraagprijs van 2e Garstelaan 2 in Westerlee?
De verwachte vraagprijs van 2e Garstelaan 2 in Westerlee is in juni 2026 € 507.180 (bandbreedte € 481.821 – € 532.539). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.239.
Hoeveel moet ik overbieden op 2e Garstelaan 2 in Westerlee?
Voor 2e Garstelaan 2 adviseren wij een bod van € 523.050 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Oldambt in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van 2e Garstelaan 2 in Westerlee?
De geschatte bruto maandlasten van 2e Garstelaan 2 in Westerlee bedragen € 2.704 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 515.054 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.519 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 118 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van 2e Garstelaan 2 in Westerlee zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van 2e Garstelaan 2 in Westerlee is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 45.392) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van 2e Garstelaan 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westerlee is € 318.000. De geschatte marktwaarde van 2e Garstelaan 2 ligt rond € 515.054. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van 2e Garstelaan 2?
Huishoudens in de buurt van 2e Garstelaan 2 besteden in juni 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westerlee heeft 27% van de woningen zonnepanelen.