Huiswaardemeter
Straatbeeld van Veenweg 22, 9678TL Westerlee

Woningwaarde Veenweg 22

9678TL Westerlee

302 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 1.734Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 523.769
+9,9%
[ € 460.917 – € 586.621 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 516.010[ € 490.210 – € 541.811 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 531.645[ € 504.916 – € 558.065 ]

Wat is mijn huis waard?

Veenweg 22 in Westerlee heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 523.769 (€ 1.734 per m²). Dit is een stijging van +9,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.397Sinds juli +0,8%
+€ 47.28112 maanden +9,9%
+€ 30.45112 mnd vs. NL +6,4%
Veenweg 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 523.769 voor Veenweg 22 in Westerlee. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veenweg 22 in Westerlee heeft in een verwachte verkoopprijs van € 531.645. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 523.769.

Verwachte verkoopprijs Veenweg 22
€ 531.645[ € 504.916 – € 558.065 ]
Verkoper houdt over€ 524.547−€ 7.098 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 544.428+€ 12.783 kosten koper
Verkoopprijs€ 531.645
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.848
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 524.547

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veenweg 22 in Westerlee heeft in een verwachte vraagprijs van € 516.010. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.709 per m².

Verwachte vraagprijs Veenweg 22
Onder gem. in OldambtBoven gem.
€ 516.010[ € 490.210 – € 541.811 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.709[ € 1.623 – € 1.794 ]
Gem. vraagprijs in Oldambt
€ 432.692[ € 150.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veenweg 22 adviseren wij in een bod van € 531.645, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 516.010 ligt. In de gemeente Oldambt wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 523.769+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 531.645+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 558.227+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veenweg 22 zal in bij een vraagprijs van € 516.010 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–68 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veenweg 22 in Westerlee bedragen € 2.737 per maand bij een woningwaarde van € 523.769. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 724.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.737/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.561
OZB€ 61
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 72
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.737
Totaal betaald over 30 jaar€ 921.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veenweg 22

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte302 m²
Perceeloppervlakte1.190 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 523.769
Verwachte verkoopprijs€ 531.645
Verwachte vraagprijs€ 516.010
Verwacht overbod+3,0% (Oldambt)

Locatie

BuurtVerspr.h. ten zuiden van Westerlee→
PlaatsWesterlee→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspr.h. ten zuiden van Westerlee besteden gemiddeld € 239 aan energiekosten per maand.

€ 134/mndAardgas(1.170 m³/jr)
€ 118/mndElektriciteit(3.550 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(2.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
G
Deze woning
A (23%)
B (6%)
C (16%)
D (13%)
E (6%)
F (6%)
G (29%)

Wonen in Verspr.h. ten zuiden van Westerlee

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspr.h. ten zuiden van Westerlee op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,3 km en een huisarts op 3,2 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation34,6 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,2 km
Supermarkt3,3 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kolkenweg 7C, 9679TK Scheemda
Kolkenweg 7C
2002 · 310 m²
€ 637.016
Straatbeeld van Kolkenweg 7A, 9679TK Scheemda
Kolkenweg 7A
2002 · 310 m²
€ 642.530
Straatbeeld van 2e Garstelaan 2, 9678RW Westerlee
2e Garstelaan 2
1996 · 230 m²
€ 525.887
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 523.769 ligt Veenweg 22 een stuk boven het buurtgemiddelde in Verspr.h. ten zuiden van Westerlee. De waardestijging van +9,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Veenweg 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veenweg 22 in Westerlee.

Wat is Veenweg 22 in Westerlee waard?
Veenweg 22 in Westerlee heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 523.769 (bandbreedte € 460.917 – € 586.621). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspr.h. ten zuiden van Westerlee.
Wat is de verwachte vraagprijs van Veenweg 22 in Westerlee?
De verwachte vraagprijs van Veenweg 22 in Westerlee is in augustus 2026 € 516.010 (bandbreedte € 490.210 – € 541.811). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.734.
Hoeveel moet ik overbieden op Veenweg 22 in Westerlee?
Voor Veenweg 22 adviseren wij een bod van € 531.645 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Oldambt in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veenweg 22 in Westerlee?
De geschatte bruto maandlasten van Veenweg 22 in Westerlee bedragen € 2.737 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 523.769 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.561 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 72 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veenweg 22 in Westerlee zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veenweg 22 in Westerlee is de afgelopen 12 maanden met +9,9% (+€ 47.281) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veenweg 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspr.h. ten zuiden van Westerlee is € 430.000. De geschatte marktwaarde van Veenweg 22 ligt rond € 523.769. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veenweg 22?
Huishoudens in de buurt van Veenweg 22 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 239 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).