Woningwaarde Kolkenweg 7A

9679TK Scheemda

310 m²Woonoppervlak

BEnergielabel

2002Bouwjaar

€ 2.073Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 642.530

+9,9%

[ € 565.426 – € 719.634 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 635.916[ € 604.120 – € 667.712 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 649.212[ € 616.807 – € 681.734 ]

Wat is mijn huis waard?

Kolkenweg 7A in Scheemda heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 642.530 (€ 2.073 per m²). Dit is een stijging van +9,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.394Sinds juli +0,8%+0,8%

+€ 58.00212 maanden +9,9%+9,9%

+€ 37.35612 mnd vs. NL +6,4%+6,4%

Kolkenweg 7A

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 642.530 voor Kolkenweg 7A in Scheemda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kolkenweg 7A in Scheemda heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 649.212. Dit bedrag ligt 1,0% boven de actuele marktwaarde van € 642.530.

Verwachte verkoopprijs Kolkenweg 7A

€ 649.212[ € 616.807 – € 681.734 ]

Verkoper houdt over€ 640.821−€ 8.391 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 664.346+€ 15.134 kosten koper

Verkoopprijs€ 649.212

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.141

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 640.821

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kolkenweg 7A in Scheemda heeft in augustus 2026 een verwachte vraagprijs van € 635.916. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.051 per m².

Verwachte vraagprijs Kolkenweg 7A

Onder gem. in OldambtBoven gem.

€ 635.916[ € 604.120 – € 667.712 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.051[ € 1.949 – € 2.154 ]

Gem. vraagprijs in Oldambt

€ 432.692[ € 150.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kolkenweg 7A adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 649.212, dat 2,1% boven de verwachte vraagprijs van € 635.916 ligt. In de gemeente Oldambt wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 642.530+1,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 649.212+2,1% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 681.673+7,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kolkenweg 7A zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 635.916 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

34–74 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kolkenweg 7A in Scheemda bedragen € 3.334 per maand bij een woningwaarde van € 642.530. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 843.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.334/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.142

OZB€ 75

Afvalheffing€ 22

Opstalverzekering€ 74

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 3.334

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.131.120

Hypotheeklast over de looptijd

Over Kolkenweg 7A

Woninggegevens

Bouwjaar2002

Woonoppervlakte310 m²

Perceeloppervlakte1.750 m²

EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 642.530

Verwachte verkoopprijs€ 649.212

Verwachte vraagprijs€ 635.916

Verwacht overbod+3,0% (Oldambt)

Locatie

BuurtVerspr.h. ten noorden van Westerlee

PlaatsScheemda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspr.h. ten noorden van Westerlee besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas (0 m³/jr)Aardgas(0 m³/jr)

€ 0/mndElektriciteit (0 kWh/jr)Elektriciteit(0 kWh/jr)

−€ 0/mndTeruglevering (0 kWh/jr)Teruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

B (17%)

C (17%)

D (17%)

G (50%)

Wonen in Verspr.h. ten noorden van Westerlee

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspr.h. ten noorden van Westerlee op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,8 km en een huisarts op 2,5 km.

50%Gezinnen met kinderen

—Auto's per huishouden

—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km

Overstapstation33,4 km

Oprit snelweg3,0 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km

Supermarkt2,8 km

Basisschool1,6 km

Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Kolkenweg 7A bedraagt € 642.530. De waardestijging van +9,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kolkenweg 7A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kolkenweg 7A in Scheemda.

Wat is Kolkenweg 7A in Scheemda waard?

Kolkenweg 7A in Scheemda heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 642.530 (bandbreedte € 565.426 – € 719.634). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspr.h. ten noorden van Westerlee.

Wat is de verwachte vraagprijs van Kolkenweg 7A in Scheemda?

De verwachte vraagprijs van Kolkenweg 7A in Scheemda is in augustus 2026 € 635.916 (bandbreedte € 604.120 – € 667.712). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.073.

Hoeveel moet ik overbieden op Kolkenweg 7A in Scheemda?

Voor Kolkenweg 7A adviseren wij een bod van € 649.212 — 2,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Oldambt in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Kolkenweg 7A in Scheemda?

De geschatte bruto maandlasten van Kolkenweg 7A in Scheemda bedragen € 3.334 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 642.530 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.142 uit hypotheeklasten, circa € 118 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 74 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Kolkenweg 7A in Scheemda zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Kolkenweg 7A in Scheemda is de afgelopen 12 maanden met +9,9% (+€ 58.002) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.