Huiswaardemeter
Straatbeeld van Hoofdweg 206, 9678PT Westerlee

Woningwaarde Hoofdweg 206

9678PT Westerlee

102 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1937Bouwjaar
€ 2.726Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 278.094
+9,7%
[ € 244.723 – € 311.465 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 273.214[ € 259.553 – € 286.875 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 283.061[ € 268.897 – € 297.203 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoofdweg 206 in Westerlee heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 278.094 (€ 2.726 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.335Sinds mei +0,8%
+€ 24.50812 maanden +9,7%
+€ 13.75412 mnd vs. NL +5,4%
Hoofdweg 206
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 278.094 voor Hoofdweg 206 in Westerlee. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoofdweg 206 in Westerlee heeft in een verwachte verkoopprijs van € 283.061. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 278.094.

Verwachte verkoopprijs Hoofdweg 206
€ 283.061[ € 268.897 – € 297.203 ]
Verkoper houdt over€ 278.697−€ 4.364 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 290.872+€ 7.811 kosten koper
Verkoopprijs€ 283.061
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.114
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 278.697

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoofdweg 206 in Westerlee heeft in een verwachte vraagprijs van € 273.214. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.679 per m².

Verwachte vraagprijs Hoofdweg 206
Onder gem. in OldambtBoven gem.
€ 273.214[ € 259.553 – € 286.875 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.679[ € 2.545 – € 2.813 ]
Gem. vraagprijs in Oldambt
€ 479.507[ € 175.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoofdweg 206 adviseren wij in een bod van € 283.061, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 273.214 ligt. In de gemeente Oldambt wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 278.094+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 283.061+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 297.214+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoofdweg 206 zal in bij een vraagprijs van € 273.214 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoofdweg 206 in Westerlee bedragen € 1.433 per maand bij een woningwaarde van € 278.094. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 139.000€ 417.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.433/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.360
OZB€ 22
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.433
Totaal betaald over 30 jaar€ 489.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoofdweg 206

Woninggegevens

Bouwjaar1937
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte265 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 278.094
Verwachte verkoopprijs€ 283.061
Verwachte vraagprijs€ 273.214
Verwacht overbod+3,0% (Oldambt)

Locatie

BuurtWesterlee→
PlaatsWesterlee→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westerlee besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 126/mndAardgas(1.100 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (38%)
B (11%)
C (16%)
D (11%)
E (6%)
F (5%)
G (14%)

Wonen in Westerlee

Dagelijkse voorzieningen liggen in Westerlee op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,6 km en een huisarts op 3,4 km.

37,7%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation34,0 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,4 km
Supermarkt3,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van 2e Garstelaan 2, 9678RW Westerlee
2e Garstelaan 2
1996 · 230 m²
€ 515.054
Straatbeeld van Hoofdweg 94E, 9678PP Westerlee
Hoofdweg 94E
1948 · 62 m²
€ 96.067
Straatbeeld van Hoofdweg 155A, 9678PK Westerlee
Hoofdweg 155A
1960 · 77 m²
€ 343.522
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 278.094 is Hoofdweg 206 een van de meer betaalbare woningen in Westerlee. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Hoofdweg 206

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoofdweg 206 in Westerlee.

Wat is Hoofdweg 206 in Westerlee waard?
Hoofdweg 206 in Westerlee heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 278.094 (bandbreedte € 244.723 – € 311.465). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Westerlee.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoofdweg 206 in Westerlee?
De verwachte vraagprijs van Hoofdweg 206 in Westerlee is in juni 2026 € 273.214 (bandbreedte € 259.553 – € 286.875). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.726.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoofdweg 206 in Westerlee?
Voor Hoofdweg 206 adviseren wij een bod van € 283.061 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Oldambt in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoofdweg 206 in Westerlee?
De geschatte bruto maandlasten van Hoofdweg 206 in Westerlee bedragen € 1.491 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 278.094 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.360 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 64 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoofdweg 206 in Westerlee zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoofdweg 206 in Westerlee is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 24.508) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoofdweg 206?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westerlee is € 318.000. De geschatte marktwaarde van Hoofdweg 206 ligt rond € 278.094. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoofdweg 206?
Huishoudens in de buurt van Hoofdweg 206 besteden in juni 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westerlee heeft 27% van de woningen zonnepanelen.