Huiswaardemeter

Woningwaarde 2e Bovenpad 6

9678RK Westerlee

136 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 3.217Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 437.535
+10,6%
[ € 385.031 – € 490.039 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 430.889[ € 409.345 – € 452.433 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 444.284[ € 422.035 – € 466.458 ]

Wat is mijn huis waard?

2e Bovenpad 6 in Westerlee heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 437.535 (€ 3.217 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.673Sinds september +0,8%
+€ 42.09712 maanden +10,6%
+€ 26.77712 mnd vs. NL +6,8%
2e Bovenpad 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 437.535 voor 2e Bovenpad 6 in Westerlee. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

2e Bovenpad 6 in Westerlee heeft in een verwachte verkoopprijs van € 444.284. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 437.535.

Verwachte verkoopprijs 2e Bovenpad 6
€ 444.284[ € 422.035 – € 466.458 ]
Verkoper houdt over€ 438.147−€ 6.137 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 455.320+€ 11.036 kosten koper
Verkoopprijs€ 444.284
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.887
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 438.147

Wat is de verwachte vraagprijs?

2e Bovenpad 6 in Westerlee heeft in een verwachte vraagprijs van € 430.889. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.168 per m².

Verwachte vraagprijs 2e Bovenpad 6
Onder gem. in OldambtBoven gem.
€ 430.889[ € 409.345 – € 452.433 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.168[ € 3.010 – € 3.327 ]
Gem. vraagprijs in Oldambt
€ 469.117[ € 169.500 – € 1.385.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor 2e Bovenpad 6 adviseren wij in een bod van € 444.284, dat 3,1% boven de verwachte vraagprijs van € 430.889 ligt. In de gemeente Oldambt wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 437.535+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 444.284+3,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 466.498+8,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

2e Bovenpad 6 zal in bij een vraagprijs van € 430.889 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor 2e Bovenpad 6 in Westerlee bedragen € 2.266 per maand bij een woningwaarde van € 437.535. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 638.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.266/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.140
OZB€ 51
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.266
Totaal betaald over 30 jaar€ 770.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over 2e Bovenpad 6

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte630 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 437.535
Verwachte verkoopprijs€ 444.284
Verwachte vraagprijs€ 430.889
Verwacht overbod+3,0% (Oldambt)

Locatie

BuurtWesterlee→
PlaatsWesterlee→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westerlee besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 126/mndAardgas(1.100 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (40%)
B (12%)
C (15%)
D (10%)
E (6%)
F (6%)
G (13%)

Wonen in Westerlee

Dagelijkse voorzieningen liggen in Westerlee op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,6 km en een huisarts op 3,4 km.

37,7%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation34,0 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,4 km
Supermarkt3,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Veenweg 14, 9678TL Westerlee
Veenweg 14
1910 · 138 m²
€ 376.246
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 437.535 ligt 2e Bovenpad 6 een stuk boven het buurtgemiddelde in Westerlee. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over 2e Bovenpad 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van 2e Bovenpad 6 in Westerlee.

Wat is 2e Bovenpad 6 in Westerlee waard?
2e Bovenpad 6 in Westerlee heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 437.535 (bandbreedte € 385.031 – € 490.039). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westerlee.
Wat is de verwachte vraagprijs van 2e Bovenpad 6 in Westerlee?
De verwachte vraagprijs van 2e Bovenpad 6 in Westerlee is in oktober 2026 € 430.889 (bandbreedte € 409.345 – € 452.433). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.217.
Hoeveel moet ik overbieden op 2e Bovenpad 6 in Westerlee?
Voor 2e Bovenpad 6 adviseren wij een bod van € 444.284 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Oldambt in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van 2e Bovenpad 6 in Westerlee?
De geschatte bruto maandlasten van 2e Bovenpad 6 in Westerlee bedragen € 2.266 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 437.535 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.140 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van 2e Bovenpad 6 in Westerlee zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van 2e Bovenpad 6 in Westerlee is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 42.097) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van 2e Bovenpad 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westerlee is € 318.000. De geschatte marktwaarde van 2e Bovenpad 6 ligt rond € 437.535. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van 2e Bovenpad 6?
Huishoudens in de buurt van 2e Bovenpad 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westerlee heeft 27% van de woningen zonnepanelen.