Woningwaarde 1e Garstelaan 11

9678RS Westerlee

115 m²Woonoppervlak

GEnergielabel

1890Bouwjaar

€ 2.467Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 283.719

+10,6%

[ € 249.673 – € 317.765 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 278.603[ € 264.673 – € 292.533 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 288.929[ € 274.466 – € 303.357 ]

Wat is mijn huis waard?

1e Garstelaan 11 in Westerlee heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 283.719 (€ 2.467 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.382Sinds september +0,8%+0,8%

+€ 27.29812 maanden +10,6%+10,6%

+€ 17.36412 mnd vs. NL +6,8%+6,8%

1e Garstelaan 11

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 283.719 voor 1e Garstelaan 11 in Westerlee. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

1e Garstelaan 11 in Westerlee heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 288.929. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 283.719.

Verwachte verkoopprijs 1e Garstelaan 11

€ 288.929[ € 274.466 – € 303.357 ]

Verkoper houdt over€ 284.501−€ 4.428 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 296.858+€ 7.929 kosten koper

Verkoopprijs€ 288.929

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.178

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 284.501

Wat is de verwachte vraagprijs?

1e Garstelaan 11 in Westerlee heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 278.603. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.423 per m².

Verwachte vraagprijs 1e Garstelaan 11

Onder gem. in OldambtBoven gem.

€ 278.603[ € 264.673 – € 292.533 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.423[ € 2.302 – € 2.544 ]

Gem. vraagprijs in Oldambt

€ 469.117[ € 169.500 – € 1.385.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor 1e Garstelaan 11 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 288.929, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 278.603 ligt. In de gemeente Oldambt wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 283.719+1,8% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 288.929+3,7% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 303.375+8,9% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

1e Garstelaan 11 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 278.603 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

29–62 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor 1e Garstelaan 11 in Westerlee bedragen € 1.490 per maand bij een woningwaarde van € 283.719. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 484.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.490/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.387

OZB€ 33

Afvalheffing€ 22

Opstalverzekering€ 27

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 1.490

Totaal betaald over 30 jaar€ 499.320

Hypotheeklast over de looptijd

Over 1e Garstelaan 11

Woninggegevens

Bouwjaar1890

Woonoppervlakte115 m²

Perceeloppervlakte2.000 m²

EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 283.719

Verwachte verkoopprijs€ 288.929

Verwachte vraagprijs€ 278.603

Verwacht overbod+3,0% (Oldambt)

Locatie

BuurtVerspr.h. ten noorden van Westerlee

PlaatsWesterlee→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspr.h. ten noorden van Westerlee besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas (0 m³/jr)Aardgas(0 m³/jr)

€ 0/mndElektriciteit (0 kWh/jr)Elektriciteit(0 kWh/jr)

−€ 0/mndTeruglevering (0 kWh/jr)Teruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

B (17%)

C (17%)

D (17%)

G (50%)

Wonen in Verspr.h. ten noorden van Westerlee

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspr.h. ten noorden van Westerlee op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,8 km en een huisarts op 2,5 km.

50%Gezinnen met kinderen

—Auto's per huishouden

—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km

Overstapstation33,4 km

Oprit snelweg3,0 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km

Supermarkt2,8 km

Basisschool1,6 km

Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van 1e Garstelaan 11 bedraagt € 283.719. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over 1e Garstelaan 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van 1e Garstelaan 11 in Westerlee.

Wat is 1e Garstelaan 11 in Westerlee waard?

1e Garstelaan 11 in Westerlee heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 283.719 (bandbreedte € 249.673 – € 317.765). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspr.h. ten noorden van Westerlee.

Wat is de verwachte vraagprijs van 1e Garstelaan 11 in Westerlee?

De verwachte vraagprijs van 1e Garstelaan 11 in Westerlee is in oktober 2026 € 278.603 (bandbreedte € 264.673 – € 292.533). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.467.

Hoeveel moet ik overbieden op 1e Garstelaan 11 in Westerlee?

Voor 1e Garstelaan 11 adviseren wij een bod van € 288.929 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Oldambt in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van 1e Garstelaan 11 in Westerlee?

De geschatte bruto maandlasten van 1e Garstelaan 11 in Westerlee bedragen € 1.490 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 283.719 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.387 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van 1e Garstelaan 11 in Westerlee zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van 1e Garstelaan 11 in Westerlee is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 27.298) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.