Huiswaardemeter

Woningwaarde Schoolstraat 24A

9337PC Westervelde

206 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.090Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 636.463
+0,2%
[ € 560.087 – € 712.839 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 629.445[ € 597.973 – € 660.917 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 643.560[ € 611.128 – € 675.457 ]

Wat is mijn huis waard?

Schoolstraat 24A in Westervelde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 636.463 (€ 3.090 per m²). Dit is een stijging van +0,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 83Sinds september +0,0%
+€ 99012 maanden +0,2%
€ -23.62912 mnd vs. NL -3,7%
Schoolstraat 24A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 636.463 voor Schoolstraat 24A in Westervelde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schoolstraat 24A in Westervelde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 643.560. Dit bedrag ligt 1,1% boven de actuele marktwaarde van € 636.463.

Verwachte verkoopprijs Schoolstraat 24A
€ 643.560[ € 611.128 – € 675.457 ]
Verkoper houdt over€ 635.231−€ 8.329 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 658.581+€ 15.021 kosten koper
Verkoopprijs€ 643.560
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.079
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 635.231

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schoolstraat 24A in Westervelde heeft in een verwachte vraagprijs van € 629.445. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.056 per m².

Verwachte vraagprijs Schoolstraat 24A
Onder gem. in Wijk 03 NorgBoven gem.
€ 629.445[ € 597.973 – € 660.917 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.056[ € 2.903 – € 3.208 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 03 Norg
€ 557.111[ € 150.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schoolstraat 24A adviseren wij in een bod van € 643.560, dat 2,2% boven de verwachte vraagprijs van € 629.445 ligt. In de gemeente Noordenveld wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 636.463+1,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 643.560+2,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 675.738+7,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schoolstraat 24A zal in bij een vraagprijs van € 629.445 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schoolstraat 24A in Westervelde bedragen € 3.262 per maand bij een woningwaarde van € 636.463. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 836.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.262/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.112
OZB€ 46
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 3.262
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.120.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schoolstraat 24A

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte206 m²
Perceeloppervlakte925 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 636.463
Verwachte verkoopprijs€ 643.560
Verwachte vraagprijs€ 629.445
Verwacht overbod+3,0% (Noordenveld)

Locatie

BuurtWestervelde
PlaatsWestervelde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westervelde besteden gemiddeld € 261 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen.

€ 152/mndAardgas(1.330 m³/jr)
€ 121/mndElektriciteit(3.630 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (9%)
B (30%)
C (15%)
D (18%)
E (12%)
F (6%)
G (9%)

Wonen in Westervelde

Dagelijkse voorzieningen liggen in Westervelde op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 2,4 km.

26,7%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,9 km
Overstapstation15,9 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt2,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Steeg 7, 9337PG Westervelde
Steeg 7
1968 · 185 m²
€ 596.648
Straatbeeld van Peesterweg 2B, 9335TD Zuidvelde
Peesterweg 2B
1978 · 170 m²
€ 539.135
Straatbeeld van Hoofdweg 10A, 9334TB Peest
Hoofdweg 10A
1976 · 156 m²
€ 578.987
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 636.463 ligt Schoolstraat 24A een stuk boven het buurtgemiddelde in Westervelde. Wel blijft de waardestijging van +0,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Schoolstraat 24A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schoolstraat 24A in Westervelde.

Wat is Schoolstraat 24A in Westervelde waard?
Schoolstraat 24A in Westervelde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 636.463 (bandbreedte € 560.087 – € 712.839). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westervelde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schoolstraat 24A in Westervelde?
De verwachte vraagprijs van Schoolstraat 24A in Westervelde is in oktober 2026 € 629.445 (bandbreedte € 597.973 – € 660.917). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.090.
Hoeveel moet ik overbieden op Schoolstraat 24A in Westervelde?
Voor Schoolstraat 24A adviseren wij een bod van € 643.560 — 2,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Noordenveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schoolstraat 24A in Westervelde?
De geschatte bruto maandlasten van Schoolstraat 24A in Westervelde bedragen € 3.262 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 636.463 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.112 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schoolstraat 24A in Westervelde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schoolstraat 24A in Westervelde is de afgelopen 12 maanden met +0,2% (+€ 990) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schoolstraat 24A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westervelde is € 534.000. De geschatte marktwaarde van Schoolstraat 24A ligt rond € 636.463. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schoolstraat 24A?
Huishoudens in de buurt van Schoolstraat 24A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 261 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westervelde heeft 25% van de woningen zonnepanelen.