Huiswaardemeter

Woningwaarde Brouwerslaan 13

6931AC Westervoort

103 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1870Bouwjaar
€ 4.068Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 419.011
+21,0%
[ € 368.730 – € 469.292 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 408.667[ € 388.234 – € 429.100 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 429.617[ € 408.034 – € 450.984 ]

Wat is mijn huis waard?

Brouwerslaan 13 in Westervoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 419.011 (€ 4.068 per m²). Dit is een stijging van +21,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.606Sinds september +1,6%
+€ 72.74712 maanden +21,0%
+€ 59.33212 mnd vs. NL +17,1%
Brouwerslaan 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 419.011 voor Brouwerslaan 13 in Westervoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brouwerslaan 13 in Westervoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 429.617. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 419.011.

Verwachte verkoopprijs Brouwerslaan 13
€ 429.617[ € 408.034 – € 450.984 ]
Verkoper houdt over€ 423.641−€ 5.976 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 440.359+€ 10.742 kosten koper
Verkoopprijs€ 429.617
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.726
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 423.641

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brouwerslaan 13 in Westervoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 408.667. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.968 per m².

Verwachte vraagprijs Brouwerslaan 13
Onder gem. in buurt WestervoortBoven gem.
€ 408.667[ € 388.234 – € 429.100 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.968[ € 3.769 – € 4.166 ]
Gem. vraagprijs in buurt Westervoort
€ 513.036[ € 282.500 – € 849.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brouwerslaan 13 adviseren wij in een bod van € 429.617, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 408.667 ligt. In de gemeente Westervoort wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 419.011+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 429.617+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 451.098+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brouwerslaan 13 zal in bij een vraagprijs van € 408.667 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brouwerslaan 13 in Westervoort bedragen € 2.175 per maand bij een woningwaarde van € 419.011. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 619.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.175/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.049
OZB€ 52
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.175
Totaal betaald over 30 jaar€ 737.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brouwerslaan 13

Woninggegevens

Bouwjaar1870
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte332 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 419.011
Verwachte verkoopprijs€ 429.617
Verwachte vraagprijs€ 408.667
Verwacht overbod+5,0% (Westervoort)

Locatie

BuurtWestervoort→
PlaatsWestervoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westervoort besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (14%)
C (28%)
D (10%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Westervoort

Westervoort biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beekenoord 6, 6931LC Westervoort
Beekenoord 6
2023 · 66 m²
€ 356.557
Straatbeeld van Beekenoord 10a, 6931LC Westervoort
Beekenoord 10a
2023 · 66 m²
€ 348.437
Straatbeeld van Beekenoord 16, 6931LC Westervoort
Beekenoord 16
2023 · 66 m²
€ 359.754
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Brouwerslaan 13 ligt met een geschatte woningwaarde van € 419.011 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Westervoort willen wonen. De waardestijging van +21,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Brouwerslaan 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brouwerslaan 13 in Westervoort.

Wat is Brouwerslaan 13 in Westervoort waard?
Brouwerslaan 13 in Westervoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 419.011 (bandbreedte € 368.730 – € 469.292). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westervoort.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brouwerslaan 13 in Westervoort?
De verwachte vraagprijs van Brouwerslaan 13 in Westervoort is in oktober 2026 € 408.667 (bandbreedte € 388.234 – € 429.100). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.068.
Hoeveel moet ik overbieden op Brouwerslaan 13 in Westervoort?
Voor Brouwerslaan 13 adviseren wij een bod van € 429.617 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Westervoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brouwerslaan 13 in Westervoort?
De geschatte bruto maandlasten van Brouwerslaan 13 in Westervoort bedragen € 2.175 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 419.011 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.049 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brouwerslaan 13 in Westervoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brouwerslaan 13 in Westervoort is de afgelopen 12 maanden met +21,0% (+€ 72.747) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brouwerslaan 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westervoort is € 361.000. De geschatte marktwaarde van Brouwerslaan 13 ligt rond € 419.011. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brouwerslaan 13?
Huishoudens in de buurt van Brouwerslaan 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westervoort heeft 17% van de woningen zonnepanelen.