Huiswaardemeter

Woningwaarde Brouwerslaan 9a

6931AC Westervoort

126 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 4.941Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 622.523
+21,0%
[ € 547.820 – € 697.226 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 609.868[ € 579.375 – € 640.361 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 635.440[ € 603.709 – € 667.256 ]

Wat is mijn huis waard?

Brouwerslaan 9a in Westervoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 622.523 (€ 4.941 per m²). Dit is een stijging van +21,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.814Sinds september +1,6%
+€ 108.08012 maanden +21,0%
+€ 88.15012 mnd vs. NL +17,1%
Brouwerslaan 9a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 622.523 voor Brouwerslaan 9a in Westervoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brouwerslaan 9a in Westervoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 635.440. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 622.523.

Verwachte verkoopprijs Brouwerslaan 9a
€ 635.440[ € 603.709 – € 667.256 ]
Verkoper houdt over€ 627.200−€ 8.240 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 650.299+€ 14.859 kosten koper
Verkoopprijs€ 635.440
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.990
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 627.200

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brouwerslaan 9a in Westervoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 609.868. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.840 per m².

Verwachte vraagprijs Brouwerslaan 9a
Onder gem. in buurt WestervoortBoven gem.
€ 609.868[ € 579.375 – € 640.361 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.840[ € 4.598 – € 5.082 ]
Gem. vraagprijs in buurt Westervoort
€ 513.036[ € 282.500 – € 849.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brouwerslaan 9a adviseren wij in een bod van € 635.440, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 609.868 ligt. In de gemeente Westervoort wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 622.523+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 635.440+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 667.212+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brouwerslaan 9a zal in bij een vraagprijs van € 609.868 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brouwerslaan 9a in Westervoort bedragen € 3.200 per maand bij een woningwaarde van € 622.523. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 823.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.200/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.044
OZB€ 77
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.200
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.095.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brouwerslaan 9a

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte619 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 622.523
Verwachte verkoopprijs€ 635.440
Verwachte vraagprijs€ 609.868
Verwacht overbod+5,0% (Westervoort)

Locatie

BuurtWestervoort→
PlaatsWestervoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westervoort besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (14%)
C (28%)
D (10%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Westervoort

Westervoort biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Klapstraat 9a, 6931CA Westervoort
Klapstraat 9a
2010 · 98 m²
€ 384.536
Straatbeeld van Beekenoord 6, 6931LC Westervoort
Beekenoord 6
2023 · 66 m²
€ 356.557
Straatbeeld van Beekenoord 10a, 6931LC Westervoort
Beekenoord 10a
2023 · 66 m²
€ 348.437
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Brouwerslaan 9a valt met een geschatte woningwaarde van € 622.523 duidelijk in het hogere segment van Westervoort. De waardestijging van +21,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Brouwerslaan 9a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brouwerslaan 9a in Westervoort.

Wat is Brouwerslaan 9a in Westervoort waard?
Brouwerslaan 9a in Westervoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 622.523 (bandbreedte € 547.820 – € 697.226). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westervoort.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brouwerslaan 9a in Westervoort?
De verwachte vraagprijs van Brouwerslaan 9a in Westervoort is in oktober 2026 € 609.868 (bandbreedte € 579.375 – € 640.361). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.941.
Hoeveel moet ik overbieden op Brouwerslaan 9a in Westervoort?
Voor Brouwerslaan 9a adviseren wij een bod van € 635.440 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Westervoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brouwerslaan 9a in Westervoort?
De geschatte bruto maandlasten van Brouwerslaan 9a in Westervoort bedragen € 3.200 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 622.523 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.044 uit hypotheeklasten, circa € 126 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brouwerslaan 9a in Westervoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brouwerslaan 9a in Westervoort is de afgelopen 12 maanden met +21,0% (+€ 108.080) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brouwerslaan 9a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westervoort is € 361.000. De geschatte marktwaarde van Brouwerslaan 9a ligt rond € 622.523. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brouwerslaan 9a?
Huishoudens in de buurt van Brouwerslaan 9a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westervoort heeft 17% van de woningen zonnepanelen.