Huiswaardemeter

Woningwaarde IJsseldijk 80a

6931AC Westervoort

147 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 3.666Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 538.877
+21,0%
[ € 474.212 – € 603.542 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 525.157[ € 498.899 – € 551.415 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 552.955[ € 524.842 – € 580.089 ]

Wat is mijn huis waard?

IJsseldijk 80a in Westervoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 538.877 (€ 3.666 per m²). Dit is een stijging van +21,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.496Sinds september +1,6%
+€ 93.55712 maanden +21,0%
+€ 76.30512 mnd vs. NL +17,1%
IJsseldijk 80a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 538.877 voor IJsseldijk 80a in Westervoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

IJsseldijk 80a in Westervoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 552.955. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 538.877.

Verwachte verkoopprijs IJsseldijk 80a
€ 552.955[ € 524.842 – € 580.089 ]
Verkoper houdt over€ 545.622−€ 7.333 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 566.164+€ 13.209 kosten koper
Verkoopprijs€ 552.955
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.083
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 545.622

Wat is de verwachte vraagprijs?

IJsseldijk 80a in Westervoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 525.157. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.572 per m².

Verwachte vraagprijs IJsseldijk 80a
Onder gem. in buurt WestervoortBoven gem.
€ 525.157[ € 498.899 – € 551.415 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.572[ € 3.394 – € 3.751 ]
Gem. vraagprijs in buurt Westervoort
€ 513.036[ € 282.500 – € 849.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor IJsseldijk 80a adviseren wij in een bod van € 552.955, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 525.157 ligt. In de gemeente Westervoort wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 538.877+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 552.955+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 580.603+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

IJsseldijk 80a zal in bij een vraagprijs van € 525.157 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor IJsseldijk 80a in Westervoort bedragen € 2.786 per maand bij een woningwaarde van € 538.877. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 739.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.786/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.635
OZB€ 67
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.786
Totaal betaald over 30 jaar€ 948.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over IJsseldijk 80a

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte147 m²
Perceeloppervlakte432 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 538.877
Verwachte verkoopprijs€ 552.955
Verwachte vraagprijs€ 525.157
Verwacht overbod+5,0% (Westervoort)

Locatie

BuurtWestervoort→
PlaatsWestervoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westervoort besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (14%)
C (28%)
D (10%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Westervoort

Westervoort biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beekenoord 6, 6931LC Westervoort
Beekenoord 6
2023 · 66 m²
€ 356.557
Straatbeeld van Beekenoord 10a, 6931LC Westervoort
Beekenoord 10a
2023 · 66 m²
€ 348.437
Straatbeeld van Beekenoord 16, 6931LC Westervoort
Beekenoord 16
2023 · 66 m²
€ 359.754
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 538.877 ligt IJsseldijk 80a een stuk boven het buurtgemiddelde in Westervoort. De waardestijging van +21,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over IJsseldijk 80a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van IJsseldijk 80a in Westervoort.

Wat is IJsseldijk 80a in Westervoort waard?
IJsseldijk 80a in Westervoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 538.877 (bandbreedte € 474.212 – € 603.542). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westervoort.
Wat is de verwachte vraagprijs van IJsseldijk 80a in Westervoort?
De verwachte vraagprijs van IJsseldijk 80a in Westervoort is in oktober 2026 € 525.157 (bandbreedte € 498.899 – € 551.415). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.666.
Hoeveel moet ik overbieden op IJsseldijk 80a in Westervoort?
Voor IJsseldijk 80a adviseren wij een bod van € 552.955 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Westervoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van IJsseldijk 80a in Westervoort?
De geschatte bruto maandlasten van IJsseldijk 80a in Westervoort bedragen € 2.786 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 538.877 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.635 uit hypotheeklasten, circa € 116 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van IJsseldijk 80a in Westervoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van IJsseldijk 80a in Westervoort is de afgelopen 12 maanden met +21,0% (+€ 93.557) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van IJsseldijk 80a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westervoort is € 361.000. De geschatte marktwaarde van IJsseldijk 80a ligt rond € 538.877. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van IJsseldijk 80a?
Huishoudens in de buurt van IJsseldijk 80a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westervoort heeft 17% van de woningen zonnepanelen.