Huiswaardemeter

Woningwaarde Klapstraat 156

6931CN Westervoort

123 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 4.242Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 521.754
+21,0%
[ € 459.144 – € 584.364 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 508.768[ € 483.330 – € 534.206 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 535.072[ € 507.980 – € 561.451 ]

Wat is mijn huis waard?

Klapstraat 156 in Westervoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 521.754 (€ 4.242 per m²). Dit is een stijging van +21,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.226Sinds september +1,6%
+€ 90.58512 maanden +21,0%
+€ 73.88112 mnd vs. NL +17,1%
Klapstraat 156
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 521.754 voor Klapstraat 156 in Westervoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klapstraat 156 in Westervoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 535.072. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 521.754.

Verwachte verkoopprijs Klapstraat 156
€ 535.072[ € 507.980 – € 561.451 ]
Verkoper houdt over€ 527.936−€ 7.136 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 547.923+€ 12.851 kosten koper
Verkoopprijs€ 535.072
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.886
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 527.936

Wat is de verwachte vraagprijs?

Klapstraat 156 in Westervoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 508.768. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.136 per m².

Verwachte vraagprijs Klapstraat 156
Onder gem. in buurt WestervoortBoven gem.
€ 508.768[ € 483.330 – € 534.206 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.136[ € 3.930 – € 4.343 ]
Gem. vraagprijs in buurt Westervoort
€ 513.036[ € 282.500 – € 849.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klapstraat 156 adviseren wij in een bod van € 535.072, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 508.768 ligt. In de gemeente Westervoort wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 521.754+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 535.072+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 561.826+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klapstraat 156 zal in bij een vraagprijs van € 508.768 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klapstraat 156 in Westervoort bedragen € 2.693 per maand bij een woningwaarde van € 521.754. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 722.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.693/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.551
OZB€ 64
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.693
Totaal betaald over 30 jaar€ 918.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klapstraat 156

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte615 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 521.754
Verwachte verkoopprijs€ 535.072
Verwachte vraagprijs€ 508.768
Verwacht overbod+5,0% (Westervoort)

Locatie

BuurtWestervoort→
PlaatsWestervoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westervoort besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (14%)
C (28%)
D (10%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Westervoort

Westervoort biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beekenoord 6, 6931LC Westervoort
Beekenoord 6
2023 · 66 m²
€ 356.557
Straatbeeld van Beekenoord 10a, 6931LC Westervoort
Beekenoord 10a
2023 · 66 m²
€ 348.437
Straatbeeld van Beekenoord 16, 6931LC Westervoort
Beekenoord 16
2023 · 66 m²
€ 359.754
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 521.754 ligt Klapstraat 156 een stuk boven het buurtgemiddelde in Westervoort. De waardestijging van +21,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Klapstraat 156

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klapstraat 156 in Westervoort.

Wat is Klapstraat 156 in Westervoort waard?
Klapstraat 156 in Westervoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 521.754 (bandbreedte € 459.144 – € 584.364). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westervoort.
Wat is de verwachte vraagprijs van Klapstraat 156 in Westervoort?
De verwachte vraagprijs van Klapstraat 156 in Westervoort is in oktober 2026 € 508.768 (bandbreedte € 483.330 – € 534.206). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.242.
Hoeveel moet ik overbieden op Klapstraat 156 in Westervoort?
Voor Klapstraat 156 adviseren wij een bod van € 535.072 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Westervoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klapstraat 156 in Westervoort?
De geschatte bruto maandlasten van Klapstraat 156 in Westervoort bedragen € 2.693 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 521.754 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.551 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klapstraat 156 in Westervoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klapstraat 156 in Westervoort is de afgelopen 12 maanden met +21,0% (+€ 90.585) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klapstraat 156?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westervoort is € 361.000. De geschatte marktwaarde van Klapstraat 156 ligt rond € 521.754. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klapstraat 156?
Huishoudens in de buurt van Klapstraat 156 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westervoort heeft 17% van de woningen zonnepanelen.