Huiswaardemeter

Woningwaarde Dr. Schaepmanstraat 41

6931DM Westervoort

154 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1931Bouwjaar
€ 3.408Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 524.823
+21,0%
[ € 461.844 – € 587.802 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 513.879[ € 488.185 – € 539.573 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 535.365[ € 513.082 – € 567.091 ]

Wat is mijn huis waard?

Dr. Schaepmanstraat 41 in Westervoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 524.823 (€ 3.408 per m²). Dit is een stijging van +21,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.274Sinds september +1,6%
+€ 91.11712 maanden +21,0%
+€ 74.31512 mnd vs. NL +17,1%
Dr. Schaepmanstraat 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 524.823 voor Dr. Schaepmanstraat 41 in Westervoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dr. Schaepmanstraat 41 in Westervoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 535.365. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 524.823.

Verwachte verkoopprijs Dr. Schaepmanstraat 41
€ 535.365[ € 513.082 – € 567.091 ]
Verkoper houdt over€ 528.226−€ 7.139 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 548.222+€ 12.857 kosten koper
Verkoopprijs€ 535.365
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.889
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 528.226

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dr. Schaepmanstraat 41 in Westervoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 513.879. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.337 per m².

Verwachte vraagprijs Dr. Schaepmanstraat 41
Onder gem. in buurt WestervoortBoven gem.
€ 513.879[ € 488.185 – € 539.573 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.337[ € 3.170 – € 3.504 ]
Gem. vraagprijs in buurt Westervoort
€ 513.036[ € 282.500 – € 849.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dr. Schaepmanstraat 41 adviseren wij in een bod van € 535.365, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 513.879 ligt. In de gemeente Westervoort wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 524.823+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 535.365+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 562.133+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dr. Schaepmanstraat 41 zal in bij een vraagprijs van € 513.879 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dr. Schaepmanstraat 41 in Westervoort bedragen € 2.717 per maand bij een woningwaarde van € 524.823. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 725.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.717/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.566
OZB€ 65
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.717
Totaal betaald over 30 jaar€ 923.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dr. Schaepmanstraat 41

Woninggegevens

Bouwjaar1931
Woonoppervlakte154 m²
Perceeloppervlakte350 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 524.823
Verwachte verkoopprijs€ 535.365
Verwachte vraagprijs€ 513.879
Verwacht overbod+5,0% (Westervoort)

Locatie

BuurtWestervoort→
PlaatsWestervoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westervoort besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (14%)
C (28%)
D (10%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Westervoort

Westervoort biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beekenoord 6, 6931LC Westervoort
Beekenoord 6
2023 · 66 m²
€ 356.557
Straatbeeld van Beekenoord 10a, 6931LC Westervoort
Beekenoord 10a
2023 · 66 m²
€ 348.437
Straatbeeld van Beekenoord 16, 6931LC Westervoort
Beekenoord 16
2023 · 66 m²
€ 359.754
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 524.823 ligt Dr. Schaepmanstraat 41 een stuk boven het buurtgemiddelde in Westervoort. De waardestijging van +21,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Dr. Schaepmanstraat 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dr. Schaepmanstraat 41 in Westervoort.

Wat is Dr. Schaepmanstraat 41 in Westervoort waard?
Dr. Schaepmanstraat 41 in Westervoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 524.823 (bandbreedte € 461.844 – € 587.802). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westervoort.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dr. Schaepmanstraat 41 in Westervoort?
De verwachte vraagprijs van Dr. Schaepmanstraat 41 in Westervoort is in oktober 2026 € 513.879 (bandbreedte € 488.185 – € 539.573). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.408.
Hoeveel moet ik overbieden op Dr. Schaepmanstraat 41 in Westervoort?
Voor Dr. Schaepmanstraat 41 adviseren wij een bod van € 535.365 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Westervoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dr. Schaepmanstraat 41 in Westervoort?
De geschatte bruto maandlasten van Dr. Schaepmanstraat 41 in Westervoort bedragen € 2.717 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 524.823 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.566 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dr. Schaepmanstraat 41 in Westervoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dr. Schaepmanstraat 41 in Westervoort is de afgelopen 12 maanden met +21,0% (+€ 91.117) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dr. Schaepmanstraat 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westervoort is € 361.000. De geschatte marktwaarde van Dr. Schaepmanstraat 41 ligt rond € 524.823. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dr. Schaepmanstraat 41?
Huishoudens in de buurt van Dr. Schaepmanstraat 41 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westervoort heeft 17% van de woningen zonnepanelen.