Huiswaardemeter

Woningwaarde Vredenburgstraat 21

6931EA Westervoort

126 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 4.025Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 507.166
+21,0%
[ € 446.306 – € 568.026 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 494.645[ € 469.913 – € 519.377 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 520.004[ € 493.879 – € 545.865 ]

Wat is mijn huis waard?

Vredenburgstraat 21 in Westervoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 507.166 (€ 4.025 per m²). Dit is een stijging van +21,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.996Sinds september +1,6%
+€ 88.05212 maanden +21,0%
+€ 71.81512 mnd vs. NL +17,1%
Vredenburgstraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 507.166 voor Vredenburgstraat 21 in Westervoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vredenburgstraat 21 in Westervoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 520.004. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 507.166.

Verwachte verkoopprijs Vredenburgstraat 21
€ 520.004[ € 493.879 – € 545.865 ]
Verkoper houdt over€ 513.034−€ 6.970 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 532.554+€ 12.550 kosten koper
Verkoopprijs€ 520.004
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.720
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 513.034

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vredenburgstraat 21 in Westervoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 494.645. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.926 per m².

Verwachte vraagprijs Vredenburgstraat 21
Onder gem. in buurt WestervoortBoven gem.
€ 494.645[ € 469.913 – € 519.377 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.926[ € 3.729 – € 4.122 ]
Gem. vraagprijs in buurt Westervoort
€ 513.036[ € 282.500 – € 849.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vredenburgstraat 21 adviseren wij in een bod van € 520.004, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 494.645 ligt. In de gemeente Westervoort wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 507.166+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 520.004+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 546.004+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vredenburgstraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 494.645 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vredenburgstraat 21 in Westervoort bedragen € 2.622 per maand bij een woningwaarde van € 507.166. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 707.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.622/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.480
OZB€ 63
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.622
Totaal betaald over 30 jaar€ 892.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vredenburgstraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte568 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 507.166
Verwachte verkoopprijs€ 520.004
Verwachte vraagprijs€ 494.645
Verwacht overbod+5,0% (Westervoort)

Locatie

BuurtWestervoort→
PlaatsWestervoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westervoort besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (14%)
C (28%)
D (10%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Westervoort

Westervoort biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beekenoord 6, 6931LC Westervoort
Beekenoord 6
2023 · 66 m²
€ 356.557
Straatbeeld van Beekenoord 10a, 6931LC Westervoort
Beekenoord 10a
2023 · 66 m²
€ 348.437
Straatbeeld van Beekenoord 16, 6931LC Westervoort
Beekenoord 16
2023 · 66 m²
€ 359.754
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 507.166 ligt Vredenburgstraat 21 een stuk boven het buurtgemiddelde in Westervoort. De waardestijging van +21,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Vredenburgstraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vredenburgstraat 21 in Westervoort.

Wat is Vredenburgstraat 21 in Westervoort waard?
Vredenburgstraat 21 in Westervoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 507.166 (bandbreedte € 446.306 – € 568.026). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westervoort.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vredenburgstraat 21 in Westervoort?
De verwachte vraagprijs van Vredenburgstraat 21 in Westervoort is in oktober 2026 € 494.645 (bandbreedte € 469.913 – € 519.377). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.025.
Hoeveel moet ik overbieden op Vredenburgstraat 21 in Westervoort?
Voor Vredenburgstraat 21 adviseren wij een bod van € 520.004 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Westervoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vredenburgstraat 21 in Westervoort?
De geschatte bruto maandlasten van Vredenburgstraat 21 in Westervoort bedragen € 2.622 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 507.166 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.480 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vredenburgstraat 21 in Westervoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vredenburgstraat 21 in Westervoort is de afgelopen 12 maanden met +21,0% (+€ 88.052) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vredenburgstraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westervoort is € 361.000. De geschatte marktwaarde van Vredenburgstraat 21 ligt rond € 507.166. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vredenburgstraat 21?
Huishoudens in de buurt van Vredenburgstraat 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westervoort heeft 17% van de woningen zonnepanelen.