Huiswaardemeter

Woningwaarde 't Slag 4

6931EH Westervoort

Te koop
134 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1939Bouwjaar
€ 5.341Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 715.695
+19,9%
[ € 629.812 – € 801.578 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 695.000[ € 660.250 – € 729.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 733.491[ € 687.320 – € 759.670 ]

Wat is mijn huis waard?

't Slag 4 in Westervoort heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 715.695 (€ 5.341 per m²). Dit is een stijging van +19,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 11.283Sinds mei +1,6%
+€ 118.84912 maanden +19,9%
+€ 93.53912 mnd vs. NL +15,7%
't Slag 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 715.695 voor 't Slag 4 in Westervoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

't Slag 4 in Westervoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 733.491. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 715.695.

Verwachte verkoopprijs 't Slag 4
€ 733.491[ € 687.320 – € 759.670 ]
Verkoper houdt over€ 724.173−€ 9.318 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 750.311+€ 16.820 kosten koper
Verkoopprijs€ 733.491
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.068
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 724.173

Wat is de vraagprijs?

't Slag 4 in Westervoort staat in te koop voor € 695.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.187 per m².

Vraagprijs 't Slag 4
Onder gem. in buurt WestervoortBoven gem.
€ 695.000[ € 660.250 – € 729.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.187[ € 4.927 – € 5.446 ]
Gem. vraagprijs in buurt Westervoort
€ 578.111[ € 299.000 – € 869.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor 't Slag 4 adviseren wij in een bod van € 733.491, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 695.000 ligt. In de gemeente Westervoort wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 715.695+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 733.491+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 770.166+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

't Slag 4 zal in bij een vraagprijs van € 695.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor 't Slag 4 in Westervoort bedragen € 3.585 per maand bij een woningwaarde van € 715.695. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 358.000€ 1.074.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.585/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.500
OZB€ 27
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.585
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.260.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over 't Slag 4

Woninggegevens

Bouwjaar1939
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte690 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 715.695
Verwachte verkoopprijs€ 733.491
Vraagprijs€ 695.000
Verwacht overbod+5,0% (Westervoort)

Locatie

BuurtWestervoort→
PlaatsWestervoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westervoort besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (13%)
C (28%)
D (10%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Westervoort

Westervoort biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kloosterdreef 16, 6931BR Westervoort
Kloosterdreef 16
2003 · 177 m²
€ 549.873
Straatbeeld van Oranjestraat 12, 6931DZ Westervoort
Oranjestraat 12
1959 · 106 m²
€ 367.856
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

't Slag 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 715.695 duidelijk in het hogere segment van Westervoort. De waardestijging van +19,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over 't Slag 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van 't Slag 4 in Westervoort.

Wat is 't Slag 4 in Westervoort waard?
't Slag 4 in Westervoort heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 715.695 (bandbreedte € 629.812 – € 801.578). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westervoort.
Wat is de vraagprijs van 't Slag 4 in Westervoort?
't Slag 4 in Westervoort staat in juni 2026 te koop voor € 695.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.341.
Hoeveel moet ik overbieden op 't Slag 4 in Westervoort?
Voor 't Slag 4 adviseren wij een bod van € 733.491 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Westervoort in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van 't Slag 4 in Westervoort?
De geschatte bruto maandlasten van 't Slag 4 in Westervoort bedragen € 3.742 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 715.695 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.500 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 165 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van 't Slag 4 in Westervoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van 't Slag 4 in Westervoort is de afgelopen 12 maanden met +19,9% (+€ 118.849) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van 't Slag 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westervoort is € 361.000. De geschatte marktwaarde van 't Slag 4 ligt rond € 715.695. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van 't Slag 4?
Huishoudens in de buurt van 't Slag 4 besteden in juni 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westervoort heeft 17% van de woningen zonnepanelen.