Huiswaardemeter

Woningwaarde Zuidelijke Parallelweg 44

6931EP Westervoort

117 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1941Bouwjaar
€ 3.692Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 431.953
+21,0%
[ € 380.119 – € 483.787 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 421.063[ € 400.010 – € 442.116 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 443.124[ € 420.811 – € 465.106 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuidelijke Parallelweg 44 in Westervoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 431.953 (€ 3.692 per m²). Dit is een stijging van +21,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.810Sinds september +1,6%
+€ 74.99412 maanden +21,0%
+€ 61.16512 mnd vs. NL +17,1%
Zuidelijke Parallelweg 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 431.953 voor Zuidelijke Parallelweg 44 in Westervoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuidelijke Parallelweg 44 in Westervoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 443.124. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 431.953.

Verwachte verkoopprijs Zuidelijke Parallelweg 44
€ 443.124[ € 420.811 – € 465.106 ]
Verkoper houdt over€ 437.000−€ 6.124 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 454.136+€ 11.012 kosten koper
Verkoopprijs€ 443.124
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.874
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 437.000

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zuidelijke Parallelweg 44 in Westervoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 421.063. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.599 per m².

Verwachte vraagprijs Zuidelijke Parallelweg 44
Onder gem. in buurt WestervoortBoven gem.
€ 421.063[ € 400.010 – € 442.116 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.599[ € 3.419 – € 3.779 ]
Gem. vraagprijs in buurt Westervoort
€ 513.036[ € 282.500 – € 849.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuidelijke Parallelweg 44 adviseren wij in een bod van € 443.124, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 421.063 ligt. In de gemeente Westervoort wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 431.953+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 443.124+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 465.280+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuidelijke Parallelweg 44 zal in bij een vraagprijs van € 421.063 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuidelijke Parallelweg 44 in Westervoort bedragen € 2.242 per maand bij een woningwaarde van € 431.953. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 632.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.242/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.112
OZB€ 53
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.242
Totaal betaald over 30 jaar€ 760.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuidelijke Parallelweg 44

Woninggegevens

Bouwjaar1941
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte274 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 431.953
Verwachte verkoopprijs€ 443.124
Verwachte vraagprijs€ 421.063
Verwacht overbod+5,0% (Westervoort)

Locatie

BuurtWestervoort→
PlaatsWestervoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westervoort besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (14%)
C (28%)
D (10%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Westervoort

Westervoort biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oranjestraat 12, 6931DZ Westervoort
Oranjestraat 12
1959 · 106 m²
€ 371.928
Straatbeeld van Dorpstraat 116, 6931BM Westervoort
Dorpstraat 116
1930 · 210 m²
€ 866.088
Straatbeeld van Schans 3, 6931SG Westervoort
Schans 3
1955 · 170 m²
€ 491.839
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zuidelijke Parallelweg 44 ligt met een geschatte woningwaarde van € 431.953 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Westervoort willen wonen. De waardestijging van +21,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Zuidelijke Parallelweg 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuidelijke Parallelweg 44 in Westervoort.

Wat is Zuidelijke Parallelweg 44 in Westervoort waard?
Zuidelijke Parallelweg 44 in Westervoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 431.953 (bandbreedte € 380.119 – € 483.787). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westervoort.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zuidelijke Parallelweg 44 in Westervoort?
De verwachte vraagprijs van Zuidelijke Parallelweg 44 in Westervoort is in oktober 2026 € 421.063 (bandbreedte € 400.010 – € 442.116). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.692.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuidelijke Parallelweg 44 in Westervoort?
Voor Zuidelijke Parallelweg 44 adviseren wij een bod van € 443.124 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Westervoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuidelijke Parallelweg 44 in Westervoort?
De geschatte bruto maandlasten van Zuidelijke Parallelweg 44 in Westervoort bedragen € 2.242 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 431.953 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.112 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuidelijke Parallelweg 44 in Westervoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuidelijke Parallelweg 44 in Westervoort is de afgelopen 12 maanden met +21,0% (+€ 74.994) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuidelijke Parallelweg 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westervoort is € 361.000. De geschatte marktwaarde van Zuidelijke Parallelweg 44 ligt rond € 431.953. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuidelijke Parallelweg 44?
Huishoudens in de buurt van Zuidelijke Parallelweg 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westervoort heeft 17% van de woningen zonnepanelen.