Huiswaardemeter

Woningwaarde Hamersestraat 19a

6931EV Westervoort

63 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 3.681Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 231.898
+21,0%
[ € 204.070 – € 259.726 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 225.040[ € 213.788 – € 236.292 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 238.965[ € 226.829 – € 250.706 ]

Wat is mijn huis waard?

Hamersestraat 19a in Westervoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 231.898 (€ 3.681 per m²). Dit is een stijging van +21,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.656Sinds september +1,6%
+€ 40.26112 maanden +21,0%
+€ 32.83712 mnd vs. NL +17,1%
Hamersestraat 19a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 231.898 voor Hamersestraat 19a in Westervoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hamersestraat 19a in Westervoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 238.965. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 231.898.

Verwachte verkoopprijs Hamersestraat 19a
€ 238.965[ € 226.829 – € 250.706 ]
Verkoper houdt over€ 235.086−€ 3.879 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 245.894+€ 6.929 kosten koper
Verkoopprijs€ 238.965
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.629
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 235.086

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hamersestraat 19a in Westervoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 225.040. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.572 per m².

Verwachte vraagprijs Hamersestraat 19a
Onder gem. in buurt WestervoortBoven gem.
€ 225.040[ € 213.788 – € 236.292 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.572[ € 3.393 – € 3.751 ]
Gem. vraagprijs in buurt Westervoort
€ 513.036[ € 282.500 – € 849.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hamersestraat 19a adviseren wij in een bod van € 238.965, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 225.040 ligt. In de gemeente Westervoort wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 231.898+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 238.965+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 250.913+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hamersestraat 19a zal in bij een vraagprijs van € 225.040 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hamersestraat 19a in Westervoort bedragen € 1.227 per maand bij een woningwaarde van € 231.898. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 432.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.227/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.134
OZB€ 29
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.227
Totaal betaald over 30 jaar€ 408.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hamersestraat 19a

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte63 m²
Perceeloppervlakte655 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 231.898
Verwachte verkoopprijs€ 238.965
Verwachte vraagprijs€ 225.040
Verwacht overbod+5,0% (Westervoort)

Locatie

BuurtWestervoort→
PlaatsWestervoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westervoort besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (14%)
C (28%)
D (10%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Westervoort

Westervoort biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beekenoord 6, 6931LC Westervoort
Beekenoord 6
2023 · 66 m²
€ 356.557
Straatbeeld van Beekenoord 10a, 6931LC Westervoort
Beekenoord 10a
2023 · 66 m²
€ 348.437
Straatbeeld van Beekenoord 16, 6931LC Westervoort
Beekenoord 16
2023 · 66 m²
€ 359.754
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 231.898 is Hamersestraat 19a een van de meer betaalbare woningen in Westervoort. De waardestijging van +21,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hamersestraat 19a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hamersestraat 19a in Westervoort.

Wat is Hamersestraat 19a in Westervoort waard?
Hamersestraat 19a in Westervoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 231.898 (bandbreedte € 204.070 – € 259.726). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Westervoort.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hamersestraat 19a in Westervoort?
De verwachte vraagprijs van Hamersestraat 19a in Westervoort is in oktober 2026 € 225.040 (bandbreedte € 213.788 – € 236.292). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.681.
Hoeveel moet ik overbieden op Hamersestraat 19a in Westervoort?
Voor Hamersestraat 19a adviseren wij een bod van € 238.965 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Westervoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hamersestraat 19a in Westervoort?
De geschatte bruto maandlasten van Hamersestraat 19a in Westervoort bedragen € 1.227 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 231.898 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.134 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hamersestraat 19a in Westervoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hamersestraat 19a in Westervoort is de afgelopen 12 maanden met +21,0% (+€ 40.261) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hamersestraat 19a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westervoort is € 361.000. De geschatte marktwaarde van Hamersestraat 19a ligt rond € 231.898. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hamersestraat 19a?
Huishoudens in de buurt van Hamersestraat 19a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westervoort heeft 17% van de woningen zonnepanelen.