Huiswaardemeter

Woningwaarde Hamersestraat 27r

6931EV Westervoort

51 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2014Bouwjaar
€ 4.495Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 229.229
+21,0%
[ € 201.722 – € 256.736 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 222.312[ € 211.196 – € 233.428 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 236.361[ € 224.290 – € 247.901 ]

Wat is mijn huis waard?

Hamersestraat 27r in Westervoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 229.229 (€ 4.495 per m²). Dit is een stijging van +21,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.614Sinds september +1,6%
+€ 39.79812 maanden +21,0%
+€ 32.45912 mnd vs. NL +17,1%
Hamersestraat 27r
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 229.229 voor Hamersestraat 27r in Westervoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hamersestraat 27r in Westervoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 236.361. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 229.229.

Verwachte verkoopprijs Hamersestraat 27r
€ 236.361[ € 224.290 – € 247.901 ]
Verkoper houdt over€ 232.511−€ 3.850 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 243.238+€ 6.877 kosten koper
Verkoopprijs€ 236.361
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.600
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 232.511

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hamersestraat 27r in Westervoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 222.312. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.359 per m².

Verwachte vraagprijs Hamersestraat 27r
Onder gem. in buurt WestervoortBoven gem.
€ 222.312[ € 211.196 – € 233.428 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.359[ € 4.141 – € 4.577 ]
Gem. vraagprijs in buurt Westervoort
€ 513.036[ € 282.500 – € 849.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hamersestraat 27r adviseren wij in een bod van € 236.361, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 222.312 ligt. In de gemeente Westervoort wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 229.229+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 236.361+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 248.179+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hamersestraat 27r zal in bij een vraagprijs van € 222.312 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hamersestraat 27r in Westervoort bedragen € 1.210 per maand bij een woningwaarde van € 229.229. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 429.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.210/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.121
OZB€ 28
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.210
Totaal betaald over 30 jaar€ 403.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hamersestraat 27r

Woninggegevens

Bouwjaar2014
Woonoppervlakte51 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 229.229
Verwachte verkoopprijs€ 236.361
Verwachte vraagprijs€ 222.312
Verwacht overbod+5,0% (Westervoort)

Locatie

BuurtWestervoort→
PlaatsWestervoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westervoort besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (14%)
C (28%)
D (10%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Westervoort

Westervoort biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beekenoord 6, 6931LC Westervoort
Beekenoord 6
2023 · 66 m²
€ 356.557
Straatbeeld van Beekenoord 10a, 6931LC Westervoort
Beekenoord 10a
2023 · 66 m²
€ 348.437
Straatbeeld van Beekenoord 16, 6931LC Westervoort
Beekenoord 16
2023 · 66 m²
€ 359.754
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 229.229 is Hamersestraat 27r een van de meer betaalbare woningen in Westervoort. De waardestijging van +21,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hamersestraat 27r

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hamersestraat 27r in Westervoort.

Wat is Hamersestraat 27r in Westervoort waard?
Hamersestraat 27r in Westervoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 229.229 (bandbreedte € 201.722 – € 256.736). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Westervoort.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hamersestraat 27r in Westervoort?
De verwachte vraagprijs van Hamersestraat 27r in Westervoort is in oktober 2026 € 222.312 (bandbreedte € 211.196 – € 233.428). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.495.
Hoeveel moet ik overbieden op Hamersestraat 27r in Westervoort?
Voor Hamersestraat 27r adviseren wij een bod van € 236.361 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Westervoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hamersestraat 27r in Westervoort?
De geschatte bruto maandlasten van Hamersestraat 27r in Westervoort bedragen € 1.210 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 229.229 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.121 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hamersestraat 27r in Westervoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hamersestraat 27r in Westervoort is de afgelopen 12 maanden met +21,0% (+€ 39.798) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hamersestraat 27r?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westervoort is € 361.000. De geschatte marktwaarde van Hamersestraat 27r ligt rond € 229.229. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hamersestraat 27r?
Huishoudens in de buurt van Hamersestraat 27r besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westervoort heeft 17% van de woningen zonnepanelen.