Huiswaardemeter

Woningwaarde Hamersestraat 5

6931EV Westervoort

Te koop
234 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1924Bouwjaar
€ 3.805Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 890.273
+19,9%
[ € 783.440 – € 997.106 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 874.639[ € 830.907 – € 918.371 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 908.157[ € 860.820 – € 951.432 ]

Wat is mijn huis waard?

Hamersestraat 5 in Westervoort heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 890.273 (€ 3.805 per m²). Dit is een stijging van +19,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 14.036Sinds mei +1,6%
+€ 147.84012 maanden +19,9%
+€ 116.35612 mnd vs. NL +15,7%
Hamersestraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 890.273 voor Hamersestraat 5 in Westervoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hamersestraat 5 in Westervoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 908.157. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 890.273.

Verwachte verkoopprijs Hamersestraat 5
€ 908.157[ € 860.820 – € 951.432 ]
Verkoper houdt over€ 896.917−€ 11.240 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 928.470+€ 20.313 kosten koper
Verkoopprijs€ 908.157
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.990
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 896.917

Wat is de vraagprijs?

Hamersestraat 5 in Westervoort staat in te koop voor € 874.639. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.738 per m².

Vraagprijs Hamersestraat 5
Onder gem. in buurt WestervoortBoven gem.
€ 874.639[ € 830.907 – € 918.371 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.738[ € 3.551 – € 3.925 ]
Gem. vraagprijs in buurt Westervoort
€ 578.111[ € 299.000 – € 869.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hamersestraat 5 adviseren wij in een bod van € 908.157, dat 3,8% boven de vraagprijs van € 874.639 ligt. In de gemeente Westervoort wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 890.273+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 908.157+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 953.565+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hamersestraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 874.639 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hamersestraat 5 in Westervoort bedragen € 4.444 per maand bij een woningwaarde van € 890.273. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 445.000€ 1.335.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.444/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.354
OZB€ 27
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 4.444
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.567.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hamersestraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1924
Woonoppervlakte234 m²
Perceeloppervlakte750 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 890.273
Verwachte verkoopprijs€ 908.157
Vraagprijs€ 874.639
Verwacht overbod+5,0% (Westervoort)

Locatie

BuurtWestervoort→
PlaatsWestervoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westervoort besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (13%)
C (28%)
D (10%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Westervoort

Westervoort biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kloosterdreef 16, 6931BR Westervoort
Kloosterdreef 16
2003 · 177 m²
€ 549.873
Straatbeeld van Oranjestraat 12, 6931DZ Westervoort
Oranjestraat 12
1959 · 106 m²
€ 367.856
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hamersestraat 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 890.273 duidelijk in het hogere segment van Westervoort. De waardestijging van +19,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Hamersestraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hamersestraat 5 in Westervoort.

Wat is Hamersestraat 5 in Westervoort waard?
Hamersestraat 5 in Westervoort heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 890.273 (bandbreedte € 783.440 – € 997.106). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westervoort.
Wat is de vraagprijs van Hamersestraat 5 in Westervoort?
Hamersestraat 5 in Westervoort staat in juni 2026 te koop voor € 874.639. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.805.
Hoeveel moet ik overbieden op Hamersestraat 5 in Westervoort?
Voor Hamersestraat 5 adviseren wij een bod van € 908.157 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Westervoort in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hamersestraat 5 in Westervoort?
De geschatte bruto maandlasten van Hamersestraat 5 in Westervoort bedragen € 4.636 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 890.273 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.354 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 205 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hamersestraat 5 in Westervoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hamersestraat 5 in Westervoort is de afgelopen 12 maanden met +19,9% (+€ 147.840) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hamersestraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westervoort is € 361.000. De geschatte marktwaarde van Hamersestraat 5 ligt rond € 890.273. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hamersestraat 5?
Huishoudens in de buurt van Hamersestraat 5 besteden in juni 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westervoort heeft 17% van de woningen zonnepanelen.