Huiswaardemeter

Woningwaarde Rijndijk 23

6931SC Westervoort

264 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 3.157Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 833.439
+21,0%
[ € 733.426 – € 933.452 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 818.692[ € 777.757 – € 859.627 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 848.451[ € 805.756 – € 890.574 ]

Wat is mijn huis waard?

Rijndijk 23 in Westervoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 833.439 (€ 3.157 per m²). Dit is een stijging van +21,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 13.140Sinds september +1,6%
+€ 144.69812 maanden +21,0%
+€ 118.01512 mnd vs. NL +17,1%
Rijndijk 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 833.439 voor Rijndijk 23 in Westervoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rijndijk 23 in Westervoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 848.451. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 833.439.

Verwachte verkoopprijs Rijndijk 23
€ 848.451[ € 805.756 – € 890.574 ]
Verkoper houdt over€ 837.868−€ 10.583 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 867.570+€ 19.119 kosten koper
Verkoopprijs€ 848.451
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.333
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 837.868

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rijndijk 23 in Westervoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 818.692. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.101 per m².

Verwachte vraagprijs Rijndijk 23
Onder gem. in buurt WestervoortBoven gem.
€ 818.692[ € 777.757 – € 859.627 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.101[ € 2.946 – € 3.256 ]
Gem. vraagprijs in buurt Westervoort
€ 513.036[ € 282.500 – € 849.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rijndijk 23 adviseren wij in een bod van € 848.451, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 818.692 ligt. In de gemeente Westervoort wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 833.439+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 848.451+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 890.874+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rijndijk 23 zal in bij een vraagprijs van € 818.692 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rijndijk 23 in Westervoort bedragen € 4.291 per maand bij een woningwaarde van € 833.439. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.033.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.291/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.076
OZB€ 103
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 63
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 4.291
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.467.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rijndijk 23

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte264 m²
Perceeloppervlakte1.250 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 833.439
Verwachte verkoopprijs€ 848.451
Verwachte vraagprijs€ 818.692
Verwacht overbod+5,0% (Westervoort)

Locatie

BuurtWestervoort→
PlaatsWestervoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westervoort besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (14%)
C (28%)
D (10%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Westervoort

Westervoort biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beekenoord 6, 6931LC Westervoort
Beekenoord 6
2023 · 66 m²
€ 356.557
Straatbeeld van Beekenoord 10a, 6931LC Westervoort
Beekenoord 10a
2023 · 66 m²
€ 348.437
Straatbeeld van Beekenoord 16, 6931LC Westervoort
Beekenoord 16
2023 · 66 m²
€ 359.754
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rijndijk 23 valt met een geschatte woningwaarde van € 833.439 duidelijk in het hogere segment van Westervoort. De waardestijging van +21,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Rijndijk 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rijndijk 23 in Westervoort.

Wat is Rijndijk 23 in Westervoort waard?
Rijndijk 23 in Westervoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 833.439 (bandbreedte € 733.426 – € 933.452). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westervoort.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rijndijk 23 in Westervoort?
De verwachte vraagprijs van Rijndijk 23 in Westervoort is in oktober 2026 € 818.692 (bandbreedte € 777.757 – € 859.627). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.157.
Hoeveel moet ik overbieden op Rijndijk 23 in Westervoort?
Voor Rijndijk 23 adviseren wij een bod van € 848.451 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Westervoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rijndijk 23 in Westervoort?
De geschatte bruto maandlasten van Rijndijk 23 in Westervoort bedragen € 4.291 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 833.439 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.076 uit hypotheeklasten, circa € 152 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 63 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rijndijk 23 in Westervoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rijndijk 23 in Westervoort is de afgelopen 12 maanden met +21,0% (+€ 144.698) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rijndijk 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westervoort is € 361.000. De geschatte marktwaarde van Rijndijk 23 ligt rond € 833.439. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rijndijk 23?
Huishoudens in de buurt van Rijndijk 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westervoort heeft 17% van de woningen zonnepanelen.