Huiswaardemeter

Woningwaarde Looyenland 1

6931VB Westervoort

Te koop
177 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.461Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 612.662
+19,9%
[ € 539.143 – € 686.181 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 600.384[ € 570.365 – € 630.403 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 627.896[ € 593.750 – € 656.250 ]

Wat is mijn huis waard?

Looyenland 1 in Westervoort heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 612.662 (€ 3.461 per m²). Dit is een stijging van +19,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.659Sinds mei +1,6%
+€ 101.73912 maanden +19,9%
+€ 80.07312 mnd vs. NL +15,7%
Looyenland 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 612.662 voor Looyenland 1 in Westervoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Looyenland 1 in Westervoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 627.896. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 612.662.

Verwachte verkoopprijs Looyenland 1
€ 627.896[ € 593.750 – € 656.250 ]
Verkoper houdt over€ 619.739−€ 8.157 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 642.604+€ 14.708 kosten koper
Verkoopprijs€ 627.896
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.907
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 619.739

Wat is de vraagprijs?

Looyenland 1 in Westervoort staat in te koop voor € 600.384. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.392 per m².

Vraagprijs Looyenland 1
Onder gem. in Wijk 00Boven gem.
€ 600.384[ € 570.365 – € 630.403 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.392[ € 3.222 – € 3.562 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 00
€ 585.300[ € 200.000 – € 1.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Looyenland 1 adviseren wij in een bod van € 627.896, dat 4,6% boven de vraagprijs van € 600.384 ligt. In de gemeente Westervoort wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 612.662+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 627.896+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 659.291+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Looyenland 1 zal in bij een vraagprijs van € 600.384 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Looyenland 1 in Westervoort bedragen € 3.083 per maand bij een woningwaarde van € 612.662. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 306.000€ 919.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.083/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.996
OZB€ 27
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.083
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.078.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Looyenland 1

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte177 m²
Perceeloppervlakte157 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 612.662
Verwachte verkoopprijs€ 627.896
Vraagprijs€ 600.384
Verwacht overbod+5,0% (Westervoort)

Locatie

BuurtWestervoort-Broeklanden→
PlaatsWestervoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westervoort-Broeklanden besteden gemiddeld € 144 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 14% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 71/mndAardgas(620 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (14%)
B (28%)
C (41%)
D (12%)
E (5%)

Wonen in Westervoort-Broeklanden

Westervoort-Broeklanden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,3 km.

38,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation7,4 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koeweide 12, 6931WE Westervoort
Koeweide 12
1976 · 138 m²
€ 449.350
Straatbeeld van Halve Morgen 51, 6931XH Westervoort
Halve Morgen 51
1975 · 99 m²
€ 314.971
Straatbeeld van Heilweg 46, 6932KJ Westervoort
Heilweg 46
1987 · 167 m²
€ 661.989
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Looyenland 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 612.662 duidelijk in het hogere segment van Westervoort-Broeklanden. De waardestijging van +19,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Looyenland 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Looyenland 1 in Westervoort.

Wat is Looyenland 1 in Westervoort waard?
Looyenland 1 in Westervoort heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 612.662 (bandbreedte € 539.143 – € 686.181). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westervoort-Broeklanden.
Wat is de vraagprijs van Looyenland 1 in Westervoort?
Looyenland 1 in Westervoort staat in juni 2026 te koop voor € 600.384. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.461.
Hoeveel moet ik overbieden op Looyenland 1 in Westervoort?
Voor Looyenland 1 adviseren wij een bod van € 627.896 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Westervoort in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Looyenland 1 in Westervoort?
De geschatte bruto maandlasten van Looyenland 1 in Westervoort bedragen € 3.214 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 612.662 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.996 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 141 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Looyenland 1 in Westervoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Looyenland 1 in Westervoort is de afgelopen 12 maanden met +19,9% (+€ 101.739) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Looyenland 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westervoort-Broeklanden is € 278.000. De geschatte marktwaarde van Looyenland 1 ligt rond € 612.662. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Looyenland 1?
Huishoudens in de buurt van Looyenland 1 besteden in juni 2026 gemiddeld € 144 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westervoort-Broeklanden heeft 12% van de woningen zonnepanelen.