Huiswaardemeter

Woningwaarde Looyenland 11

6931VB Westervoort

122 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.267Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 398.563
+21,0%
[ € 350.735 – € 446.391 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 385.460[ € 366.187 – € 404.733 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 409.607[ € 387.060 – € 427.803 ]

Wat is mijn huis waard?

Looyenland 11 in Westervoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 398.563 (€ 3.267 per m²). Dit is een stijging van +21,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.284Sinds september +1,6%
+€ 69.19712 maanden +21,0%
+€ 56.43712 mnd vs. NL +17,1%
Looyenland 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 398.563 voor Looyenland 11 in Westervoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Looyenland 11 in Westervoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 409.607. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 398.563.

Verwachte verkoopprijs Looyenland 11
€ 409.607[ € 387.060 – € 427.803 ]
Verkoper houdt over€ 403.851−€ 5.756 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 419.949+€ 10.342 kosten koper
Verkoopprijs€ 409.607
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.506
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 403.851

Wat is de verwachte vraagprijs?

Looyenland 11 in Westervoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 385.460. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.160 per m².

Verwachte vraagprijs Looyenland 11
Onder gem. in Wijk 00Boven gem.
€ 385.460[ € 366.187 – € 404.733 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.160[ € 3.002 – € 3.317 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 00
€ 528.058[ € 282.500 – € 1.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Looyenland 11 adviseren wij in een bod van € 409.607, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 385.460 ligt. In de gemeente Westervoort wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 398.563+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 409.607+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 430.087+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Looyenland 11 zal in bij een vraagprijs van € 385.460 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Looyenland 11 in Westervoort bedragen € 2.076 per maand bij een woningwaarde van € 398.563. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 599.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.076/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.949
OZB€ 49
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.076
Totaal betaald over 30 jaar€ 701.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Looyenland 11

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte156 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 398.563
Verwachte verkoopprijs€ 409.607
Verwachte vraagprijs€ 385.460
Verwacht overbod+5,0% (Westervoort)

Locatie

BuurtWestervoort-Broeklanden→
PlaatsWestervoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westervoort-Broeklanden besteden gemiddeld € 144 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 71/mndAardgas(620 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (16%)
B (28%)
C (39%)
D (12%)
E (5%)

Wonen in Westervoort-Broeklanden

Westervoort-Broeklanden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,3 km.

38,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation7,4 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Begijneslag 74, 6931XD Westervoort
Begijneslag 74
1975 · 122 m²
€ 355.588
Straatbeeld van Looyenland 69, 6931VD Westervoort
Looyenland 69
1975 · 122 m²
€ 345.230
Straatbeeld van Koeweide 12, 6931WE Westervoort
Koeweide 12
1976 · 138 m²
€ 454.324
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 398.563 zit Looyenland 11 in het middensegment van Westervoort-Broeklanden — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +21,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Looyenland 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Looyenland 11 in Westervoort.

Wat is Looyenland 11 in Westervoort waard?
Looyenland 11 in Westervoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 398.563 (bandbreedte € 350.735 – € 446.391). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westervoort-Broeklanden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Looyenland 11 in Westervoort?
De verwachte vraagprijs van Looyenland 11 in Westervoort is in oktober 2026 € 385.460 (bandbreedte € 366.187 – € 404.733). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.267.
Hoeveel moet ik overbieden op Looyenland 11 in Westervoort?
Voor Looyenland 11 adviseren wij een bod van € 409.607 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Westervoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Looyenland 11 in Westervoort?
De geschatte bruto maandlasten van Looyenland 11 in Westervoort bedragen € 2.076 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 398.563 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.949 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Looyenland 11 in Westervoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Looyenland 11 in Westervoort is de afgelopen 12 maanden met +21,0% (+€ 69.197) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Looyenland 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westervoort-Broeklanden is € 278.000. De geschatte marktwaarde van Looyenland 11 ligt rond € 398.563. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Looyenland 11?
Huishoudens in de buurt van Looyenland 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 144 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westervoort-Broeklanden heeft 12% van de woningen zonnepanelen.