Huiswaardemeter

Woningwaarde Koeweide 31

6931WB Westervoort

122 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.127Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 381.513
+21,0%
[ € 335.731 – € 427.295 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 370.856[ € 352.313 – € 389.399 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 392.477[ € 372.395 – € 411.595 ]

Wat is mijn huis waard?

Koeweide 31 in Westervoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 381.513 (€ 3.127 per m²). Dit is een stijging van +21,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.015Sinds september +1,6%
+€ 66.23712 maanden +21,0%
+€ 54.02312 mnd vs. NL +17,1%
Koeweide 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 381.513 voor Koeweide 31 in Westervoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koeweide 31 in Westervoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 392.477. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 381.513.

Verwachte verkoopprijs Koeweide 31
€ 392.477[ € 372.395 – € 411.595 ]
Verkoper houdt over€ 386.910−€ 5.567 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 402.477+€ 10.000 kosten koper
Verkoopprijs€ 392.477
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.317
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 386.910

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koeweide 31 in Westervoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 370.856. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.040 per m².

Verwachte vraagprijs Koeweide 31
Onder gem. in Wijk 00Boven gem.
€ 370.856[ € 352.313 – € 389.399 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.040[ € 2.888 – € 3.192 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 00
€ 528.058[ € 282.500 – € 1.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koeweide 31 adviseren wij in een bod van € 392.477, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 370.856 ligt. In de gemeente Westervoort wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 381.513+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 392.477+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 412.101+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koeweide 31 zal in bij een vraagprijs van € 370.856 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koeweide 31 in Westervoort bedragen € 1.991 per maand bij een woningwaarde van € 381.513. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 582.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.991/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.866
OZB€ 47
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.991
Totaal betaald over 30 jaar€ 671.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koeweide 31

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte136 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 381.513
Verwachte verkoopprijs€ 392.477
Verwachte vraagprijs€ 370.856
Verwacht overbod+5,0% (Westervoort)

Locatie

BuurtWestervoort-Broeklanden→
PlaatsWestervoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westervoort-Broeklanden besteden gemiddeld € 144 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 71/mndAardgas(620 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (16%)
B (28%)
C (39%)
D (12%)
E (5%)

Wonen in Westervoort-Broeklanden

Westervoort-Broeklanden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,3 km.

38,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation7,4 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Begijneslag 74, 6931XD Westervoort
Begijneslag 74
1975 · 122 m²
€ 355.588
Straatbeeld van Looyenland 69, 6931VD Westervoort
Looyenland 69
1975 · 122 m²
€ 345.230
Straatbeeld van Koeweide 12, 6931WE Westervoort
Koeweide 12
1976 · 138 m²
€ 454.324
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 381.513 zit Koeweide 31 in het middensegment van Westervoort-Broeklanden — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +21,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Koeweide 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koeweide 31 in Westervoort.

Wat is Koeweide 31 in Westervoort waard?
Koeweide 31 in Westervoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 381.513 (bandbreedte € 335.731 – € 427.295). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westervoort-Broeklanden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koeweide 31 in Westervoort?
De verwachte vraagprijs van Koeweide 31 in Westervoort is in oktober 2026 € 370.856 (bandbreedte € 352.313 – € 389.399). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.127.
Hoeveel moet ik overbieden op Koeweide 31 in Westervoort?
Voor Koeweide 31 adviseren wij een bod van € 392.477 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Westervoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koeweide 31 in Westervoort?
De geschatte bruto maandlasten van Koeweide 31 in Westervoort bedragen € 1.991 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 381.513 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.866 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koeweide 31 in Westervoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koeweide 31 in Westervoort is de afgelopen 12 maanden met +21,0% (+€ 66.237) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koeweide 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westervoort-Broeklanden is € 278.000. De geschatte marktwaarde van Koeweide 31 ligt rond € 381.513. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koeweide 31?
Huishoudens in de buurt van Koeweide 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 144 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westervoort-Broeklanden heeft 12% van de woningen zonnepanelen.