Huiswaardemeter

Woningwaarde Begijneslag 9

6931XA Westervoort

148 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 2.591Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 383.533
+21,0%
[ € 337.509 – € 429.557 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 373.050[ € 354.398 – € 391.703 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 394.310[ € 374.244 – € 413.638 ]

Wat is mijn huis waard?

Begijneslag 9 in Westervoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 383.533 (€ 2.591 per m²). Dit is een stijging van +21,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.047Sinds september +1,6%
+€ 66.58712 maanden +21,0%
+€ 54.30812 mnd vs. NL +17,1%
Begijneslag 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 383.533 voor Begijneslag 9 in Westervoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Begijneslag 9 in Westervoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 394.310. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 383.533.

Verwachte verkoopprijs Begijneslag 9
€ 394.310[ € 374.244 – € 413.638 ]
Verkoper houdt over€ 388.723−€ 5.587 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 404.346+€ 10.036 kosten koper
Verkoopprijs€ 394.310
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.337
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 388.723

Wat is de verwachte vraagprijs?

Begijneslag 9 in Westervoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 373.050. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.521 per m².

Verwachte vraagprijs Begijneslag 9
Onder gem. in Wijk 00Boven gem.
€ 373.050[ € 354.398 – € 391.703 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.521[ € 2.395 – € 2.647 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 00
€ 528.058[ € 282.500 – € 1.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Begijneslag 9 adviseren wij in een bod van € 394.310, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 373.050 ligt. In de gemeente Westervoort wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 383.533+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 394.310+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 414.026+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Begijneslag 9 zal in bij een vraagprijs van € 373.050 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Begijneslag 9 in Westervoort bedragen € 2.007 per maand bij een woningwaarde van € 383.533. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 584.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.007/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.876
OZB€ 47
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.007
Totaal betaald over 30 jaar€ 675.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Begijneslag 9

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte144 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 383.533
Verwachte verkoopprijs€ 394.310
Verwachte vraagprijs€ 373.050
Verwacht overbod+5,0% (Westervoort)

Locatie

BuurtWestervoort-Broeklanden→
PlaatsWestervoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westervoort-Broeklanden besteden gemiddeld € 144 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 71/mndAardgas(620 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (16%)
B (28%)
C (39%)
D (12%)
E (5%)

Wonen in Westervoort-Broeklanden

Westervoort-Broeklanden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,3 km.

38,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation7,4 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koeweide 12, 6931WE Westervoort
Koeweide 12
1976 · 138 m²
€ 454.324
Straatbeeld van Begijneslag 74, 6931XD Westervoort
Begijneslag 74
1975 · 122 m²
€ 355.588
Straatbeeld van Looyenland 69, 6931VD Westervoort
Looyenland 69
1975 · 122 m²
€ 345.230
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 383.533 zit Begijneslag 9 in het middensegment van Westervoort-Broeklanden — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +21,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Begijneslag 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Begijneslag 9 in Westervoort.

Wat is Begijneslag 9 in Westervoort waard?
Begijneslag 9 in Westervoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 383.533 (bandbreedte € 337.509 – € 429.557). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westervoort-Broeklanden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Begijneslag 9 in Westervoort?
De verwachte vraagprijs van Begijneslag 9 in Westervoort is in oktober 2026 € 373.050 (bandbreedte € 354.398 – € 391.703). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.591.
Hoeveel moet ik overbieden op Begijneslag 9 in Westervoort?
Voor Begijneslag 9 adviseren wij een bod van € 394.310 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Westervoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Begijneslag 9 in Westervoort?
De geschatte bruto maandlasten van Begijneslag 9 in Westervoort bedragen € 2.007 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 383.533 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.876 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Begijneslag 9 in Westervoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Begijneslag 9 in Westervoort is de afgelopen 12 maanden met +21,0% (+€ 66.587) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Begijneslag 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westervoort-Broeklanden is € 278.000. De geschatte marktwaarde van Begijneslag 9 ligt rond € 383.533. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Begijneslag 9?
Huishoudens in de buurt van Begijneslag 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 144 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westervoort-Broeklanden heeft 12% van de woningen zonnepanelen.