Huiswaardemeter

Woningwaarde Begijneslag 32

6931XC Westervoort

122 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.175Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 387.360
+21,0%
[ € 340.877 – € 433.843 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 376.956[ € 358.108 – € 395.804 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 398.051[ € 377.804 – € 417.573 ]

Wat is mijn huis waard?

Begijneslag 32 in Westervoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 387.360 (€ 3.175 per m²). Dit is een stijging van +21,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.107Sinds september +1,6%
+€ 67.25212 maanden +21,0%
+€ 54.85112 mnd vs. NL +17,1%
Begijneslag 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 387.360 voor Begijneslag 32 in Westervoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Begijneslag 32 in Westervoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 398.051. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 387.360.

Verwachte verkoopprijs Begijneslag 32
€ 398.051[ € 377.804 – € 417.573 ]
Verkoper houdt over€ 392.422−€ 5.629 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 408.162+€ 10.111 kosten koper
Verkoopprijs€ 398.051
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.379
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 392.422

Wat is de verwachte vraagprijs?

Begijneslag 32 in Westervoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 376.956. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.090 per m².

Verwachte vraagprijs Begijneslag 32
Onder gem. in Wijk 00Boven gem.
€ 376.956[ € 358.108 – € 395.804 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.090[ € 2.935 – € 3.244 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 00
€ 528.058[ € 282.500 – € 1.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Begijneslag 32 adviseren wij in een bod van € 398.051, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 376.956 ligt. In de gemeente Westervoort wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 387.360+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 398.051+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 417.954+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Begijneslag 32 zal in bij een vraagprijs van € 376.956 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Begijneslag 32 in Westervoort bedragen € 2.020 per maand bij een woningwaarde van € 387.360. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 587.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.020/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.894
OZB€ 48
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.020
Totaal betaald over 30 jaar€ 681.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Begijneslag 32

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte149 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 387.360
Verwachte verkoopprijs€ 398.051
Verwachte vraagprijs€ 376.956
Verwacht overbod+5,0% (Westervoort)

Locatie

BuurtWestervoort-Broeklanden→
PlaatsWestervoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westervoort-Broeklanden besteden gemiddeld € 144 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 71/mndAardgas(620 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (16%)
B (28%)
C (39%)
D (12%)
E (5%)

Wonen in Westervoort-Broeklanden

Westervoort-Broeklanden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,3 km.

38,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation7,4 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Begijneslag 74, 6931XD Westervoort
Begijneslag 74
1975 · 122 m²
€ 355.588
Straatbeeld van Looyenland 69, 6931VD Westervoort
Looyenland 69
1975 · 122 m²
€ 345.230
Straatbeeld van Koeweide 12, 6931WE Westervoort
Koeweide 12
1976 · 138 m²
€ 454.324
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 387.360 zit Begijneslag 32 in het middensegment van Westervoort-Broeklanden — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +21,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Begijneslag 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Begijneslag 32 in Westervoort.

Wat is Begijneslag 32 in Westervoort waard?
Begijneslag 32 in Westervoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 387.360 (bandbreedte € 340.877 – € 433.843). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westervoort-Broeklanden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Begijneslag 32 in Westervoort?
De verwachte vraagprijs van Begijneslag 32 in Westervoort is in oktober 2026 € 376.956 (bandbreedte € 358.108 – € 395.804). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.175.
Hoeveel moet ik overbieden op Begijneslag 32 in Westervoort?
Voor Begijneslag 32 adviseren wij een bod van € 398.051 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Westervoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Begijneslag 32 in Westervoort?
De geschatte bruto maandlasten van Begijneslag 32 in Westervoort bedragen € 2.020 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 387.360 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.894 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Begijneslag 32 in Westervoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Begijneslag 32 in Westervoort is de afgelopen 12 maanden met +21,0% (+€ 67.252) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Begijneslag 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westervoort-Broeklanden is € 278.000. De geschatte marktwaarde van Begijneslag 32 ligt rond € 387.360. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Begijneslag 32?
Huishoudens in de buurt van Begijneslag 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 144 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westervoort-Broeklanden heeft 12% van de woningen zonnepanelen.