Huiswaardemeter

Woningwaarde Berghof 52

6932JS Westervoort

207 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 2.739Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 566.969
+21,0%
[ € 498.933 – € 635.005 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 552.985[ € 525.336 – € 580.634 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 581.306[ € 552.128 – € 610.246 ]

Wat is mijn huis waard?

Berghof 52 in Westervoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 566.969 (€ 2.739 per m²). Dit is een stijging van +21,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.939Sinds september +1,6%
+€ 98.43512 maanden +21,0%
+€ 80.28312 mnd vs. NL +17,1%
Berghof 52
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 566.969 voor Berghof 52 in Westervoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Berghof 52 in Westervoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 581.306. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 566.969.

Verwachte verkoopprijs Berghof 52
€ 581.306[ € 552.128 – € 610.246 ]
Verkoper houdt over€ 573.662−€ 7.644 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 595.082+€ 13.776 kosten koper
Verkoopprijs€ 581.306
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.394
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 573.662

Wat is de verwachte vraagprijs?

Berghof 52 in Westervoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 552.985. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.671 per m².

Verwachte vraagprijs Berghof 52
Onder gem. in buurt Westervoort-Lange Maat en HoogeindBoven gem.
€ 552.985[ € 525.336 – € 580.634 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.671[ € 2.538 – € 2.805 ]
Gem. vraagprijs in buurt Westervoort-Lange Maat en Hoogeind
€ 487.188[ € 369.000 – € 739.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Berghof 52 adviseren wij in een bod van € 581.306, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 552.985 ligt. In de gemeente Westervoort wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 566.969+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 581.306+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 610.371+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Berghof 52 zal in bij een vraagprijs van € 552.985 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Berghof 52 in Westervoort bedragen € 2.941 per maand bij een woningwaarde van € 566.969. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 767.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.941/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.773
OZB€ 70
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.941
Totaal betaald over 30 jaar€ 998.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Berghof 52

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte207 m²
Perceeloppervlakte295 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 566.969
Verwachte verkoopprijs€ 581.306
Verwachte vraagprijs€ 552.985
Verwacht overbod+5,0% (Westervoort)

Locatie

BuurtWestervoort-Lange Maat en Hoogeind→
PlaatsWestervoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westervoort-Lange Maat en Hoogeind besteden gemiddeld € 115 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 51% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 40/mndAardgas(350 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (23%)
C (25%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Westervoort-Lange Maat en Hoogeind

Westervoort-Lange Maat en Hoogeind biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heilweg 46, 6932KJ Westervoort
Heilweg 46
1987 · 167 m²
€ 669.318
Straatbeeld van Het Gilde 74, 6932GJ Westervoort
Het Gilde 74
1987 · 137 m²
€ 481.497
Straatbeeld van IJsselrust 39, 6932DV Westervoort
IJsselrust 39
1996 · 207 m²
€ 837.562
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Berghof 52 valt met een geschatte woningwaarde van € 566.969 duidelijk in het hogere segment van Westervoort-Lange Maat en Hoogeind. De waardestijging van +21,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Berghof 52

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Berghof 52 in Westervoort.

Wat is Berghof 52 in Westervoort waard?
Berghof 52 in Westervoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 566.969 (bandbreedte € 498.933 – € 635.005). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westervoort-Lange Maat en Hoogeind.
Wat is de verwachte vraagprijs van Berghof 52 in Westervoort?
De verwachte vraagprijs van Berghof 52 in Westervoort is in oktober 2026 € 552.985 (bandbreedte € 525.336 – € 580.634). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.739.
Hoeveel moet ik overbieden op Berghof 52 in Westervoort?
Voor Berghof 52 adviseren wij een bod van € 581.306 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Westervoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Berghof 52 in Westervoort?
De geschatte bruto maandlasten van Berghof 52 in Westervoort bedragen € 2.941 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 566.969 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.773 uit hypotheeklasten, circa € 119 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Berghof 52 in Westervoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Berghof 52 in Westervoort is de afgelopen 12 maanden met +21,0% (+€ 98.435) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Berghof 52?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westervoort-Lange Maat en Hoogeind is € 305.000. De geschatte marktwaarde van Berghof 52 ligt rond € 566.969. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Berghof 52?
Huishoudens in de buurt van Berghof 52 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 115 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westervoort-Lange Maat en Hoogeind heeft 13% van de woningen zonnepanelen.