Huiswaardemeter

Woningwaarde Grote Breide 12

6932LM Westervoort

119 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 3.760Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 447.393
+21,0%
[ € 393.706 – € 501.080 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 436.056[ € 414.253 – € 457.859 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 459.025[ € 435.794 – € 481.668 ]

Wat is mijn huis waard?

Grote Breide 12 in Westervoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 447.393 (€ 3.760 per m²). Dit is een stijging van +21,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.053Sinds september +1,6%
+€ 77.67412 maanden +21,0%
+€ 63.35112 mnd vs. NL +17,1%
Grote Breide 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 447.393 voor Grote Breide 12 in Westervoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grote Breide 12 in Westervoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 459.025. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 447.393.

Verwachte verkoopprijs Grote Breide 12
€ 459.025[ € 435.794 – € 481.668 ]
Verkoper houdt over€ 452.726−€ 6.299 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 470.356+€ 11.331 kosten koper
Verkoopprijs€ 459.025
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.049
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 452.726

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grote Breide 12 in Westervoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 436.056. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.664 per m².

Verwachte vraagprijs Grote Breide 12
Onder gem. in buurt De Ganzepoel-SchansBoven gem.
€ 436.056[ € 414.253 – € 457.859 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.664[ € 3.481 – € 3.848 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Ganzepoel-Schans
€ 444.923[ € 295.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grote Breide 12 adviseren wij in een bod van € 459.025, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 436.056 ligt. In de gemeente Westervoort wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 447.393+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 459.025+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 481.976+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grote Breide 12 zal in bij een vraagprijs van € 436.056 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grote Breide 12 in Westervoort bedragen € 2.320 per maand bij een woningwaarde van € 447.393. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 647.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.320/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.188
OZB€ 55
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.320
Totaal betaald over 30 jaar€ 787.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grote Breide 12

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte209 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 447.393
Verwachte verkoopprijs€ 459.025
Verwachte vraagprijs€ 436.056
Verwacht overbod+5,0% (Westervoort)

Locatie

BuurtDe Ganzepoel-Schans→
PlaatsWestervoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Ganzepoel-Schans besteden gemiddeld € 75 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 5/mndAardgas(40 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (26%)
C (31%)
D (0%)
E (0%)

Wonen in De Ganzepoel-Schans

De Ganzepoel-Schans biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

34,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation8,7 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lionderstuk 7, 6932LP Westervoort
Lionderstuk 7
1985 · 119 m²
€ 410.812
Straatbeeld van Achterse Weide 26, 6932PH Westervoort
Achterse Weide 26
1986 · 117 m²
€ 396.982
Straatbeeld van Swarte Dreef 37, 6932NP Westervoort
Swarte Dreef 37
1986 · 114 m²
€ 446.360
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 447.393 ligt Grote Breide 12 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Ganzepoel-Schans. De waardestijging van +21,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Grote Breide 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grote Breide 12 in Westervoort.

Wat is Grote Breide 12 in Westervoort waard?
Grote Breide 12 in Westervoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 447.393 (bandbreedte € 393.706 – € 501.080). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Ganzepoel-Schans.
Wat is de verwachte vraagprijs van Grote Breide 12 in Westervoort?
De verwachte vraagprijs van Grote Breide 12 in Westervoort is in oktober 2026 € 436.056 (bandbreedte € 414.253 – € 457.859). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.760.
Hoeveel moet ik overbieden op Grote Breide 12 in Westervoort?
Voor Grote Breide 12 adviseren wij een bod van € 459.025 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Westervoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grote Breide 12 in Westervoort?
De geschatte bruto maandlasten van Grote Breide 12 in Westervoort bedragen € 2.320 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 447.393 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.188 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grote Breide 12 in Westervoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grote Breide 12 in Westervoort is de afgelopen 12 maanden met +21,0% (+€ 77.674) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grote Breide 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Ganzepoel-Schans is € 318.000. De geschatte marktwaarde van Grote Breide 12 ligt rond € 447.393. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grote Breide 12?
Huishoudens in de buurt van Grote Breide 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 75 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Ganzepoel-Schans heeft 18% van de woningen zonnepanelen.