Huiswaardemeter

Woningwaarde Uitterweert 25

6932MK Westervoort

114 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 3.393Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 386.800
+21,0%
[ € 340.384 – € 433.216 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 376.287[ € 357.473 – € 395.101 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 397.606[ € 377.491 – € 417.227 ]

Wat is mijn huis waard?

Uitterweert 25 in Westervoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 386.800 (€ 3.393 per m²). Dit is een stijging van +21,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.098Sinds september +1,6%
+€ 67.15512 maanden +21,0%
+€ 54.77212 mnd vs. NL +17,1%
Uitterweert 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 386.800 voor Uitterweert 25 in Westervoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Uitterweert 25 in Westervoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 397.606. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 386.800.

Verwachte verkoopprijs Uitterweert 25
€ 397.606[ € 377.491 – € 417.227 ]
Verkoper houdt over€ 391.982−€ 5.624 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 407.708+€ 10.102 kosten koper
Verkoopprijs€ 397.606
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.374
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 391.982

Wat is de verwachte vraagprijs?

Uitterweert 25 in Westervoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 376.287. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.301 per m².

Verwachte vraagprijs Uitterweert 25
Onder gem. in buurt De Ganzepoel-SchansBoven gem.
€ 376.287[ € 357.473 – € 395.101 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.301[ € 3.136 – € 3.466 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Ganzepoel-Schans
€ 444.923[ € 295.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Uitterweert 25 adviseren wij in een bod van € 397.606, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 376.287 ligt. In de gemeente Westervoort wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 386.800+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 397.606+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 417.486+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Uitterweert 25 zal in bij een vraagprijs van € 376.287 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Uitterweert 25 in Westervoort bedragen € 2.016 per maand bij een woningwaarde van € 386.800. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 587.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.016/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.892
OZB€ 48
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.016
Totaal betaald over 30 jaar€ 681.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Uitterweert 25

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte272 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 386.800
Verwachte verkoopprijs€ 397.606
Verwachte vraagprijs€ 376.287
Verwacht overbod+5,0% (Westervoort)

Locatie

BuurtDe Ganzepoel-Schans→
PlaatsWestervoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Ganzepoel-Schans besteden gemiddeld € 75 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 5/mndAardgas(40 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (26%)
C (31%)
D (0%)
E (0%)

Wonen in De Ganzepoel-Schans

De Ganzepoel-Schans biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

34,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation8,7 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Swarte Dreef 37, 6932NP Westervoort
Swarte Dreef 37
1986 · 114 m²
€ 446.360
Straatbeeld van Achterse Weide 26, 6932PH Westervoort
Achterse Weide 26
1986 · 117 m²
€ 396.982
Straatbeeld van Lionderstuk 7, 6932LP Westervoort
Lionderstuk 7
1985 · 119 m²
€ 410.812
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Uitterweert 25 ligt met een geschatte woningwaarde van € 386.800 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Ganzepoel-Schans willen wonen. De waardestijging van +21,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Uitterweert 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Uitterweert 25 in Westervoort.

Wat is Uitterweert 25 in Westervoort waard?
Uitterweert 25 in Westervoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 386.800 (bandbreedte € 340.384 – € 433.216). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Ganzepoel-Schans.
Wat is de verwachte vraagprijs van Uitterweert 25 in Westervoort?
De verwachte vraagprijs van Uitterweert 25 in Westervoort is in oktober 2026 € 376.287 (bandbreedte € 357.473 – € 395.101). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.393.
Hoeveel moet ik overbieden op Uitterweert 25 in Westervoort?
Voor Uitterweert 25 adviseren wij een bod van € 397.606 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Westervoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Uitterweert 25 in Westervoort?
De geschatte bruto maandlasten van Uitterweert 25 in Westervoort bedragen € 2.016 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 386.800 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.892 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Uitterweert 25 in Westervoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Uitterweert 25 in Westervoort is de afgelopen 12 maanden met +21,0% (+€ 67.155) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Uitterweert 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Ganzepoel-Schans is € 318.000. De geschatte marktwaarde van Uitterweert 25 ligt rond € 386.800. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Uitterweert 25?
Huishoudens in de buurt van Uitterweert 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 75 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Ganzepoel-Schans heeft 18% van de woningen zonnepanelen.