Huiswaardemeter

Woningwaarde Tiggelland 24

6932NL Westervoort

110 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 3.168Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 348.437
+21,0%
[ € 306.625 – € 390.249 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 338.815[ € 321.874 – € 355.756 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 358.333[ € 340.221 – € 376.034 ]

Wat is mijn huis waard?

Tiggelland 24 in Westervoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 348.437 (€ 3.168 per m²). Dit is een stijging van +21,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.493Sinds september +1,6%
+€ 60.49412 maanden +21,0%
+€ 49.33912 mnd vs. NL +17,1%
Tiggelland 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 348.437 voor Tiggelland 24 in Westervoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tiggelland 24 in Westervoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 358.333. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 348.437.

Verwachte verkoopprijs Tiggelland 24
€ 358.333[ € 340.221 – € 376.034 ]
Verkoper houdt over€ 353.141−€ 5.192 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 367.650+€ 9.317 kosten koper
Verkoopprijs€ 358.333
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.942
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 353.141

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tiggelland 24 in Westervoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 338.815. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.080 per m².

Verwachte vraagprijs Tiggelland 24
Onder gem. in buurt De Ganzepoel-SchansBoven gem.
€ 338.815[ € 321.874 – € 355.756 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.080[ € 2.926 – € 3.234 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Ganzepoel-Schans
€ 444.923[ € 295.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tiggelland 24 adviseren wij in een bod van € 358.333, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 338.815 ligt. In de gemeente Westervoort wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 348.437+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 358.333+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 376.250+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tiggelland 24 zal in bij een vraagprijs van € 338.815 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tiggelland 24 in Westervoort bedragen € 1.822 per maand bij een woningwaarde van € 348.437. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 548.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.822/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.704
OZB€ 43
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.822
Totaal betaald over 30 jaar€ 613.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tiggelland 24

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte175 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 348.437
Verwachte verkoopprijs€ 358.333
Verwachte vraagprijs€ 338.815
Verwacht overbod+5,0% (Westervoort)

Locatie

BuurtDe Ganzepoel-Schans→
PlaatsWestervoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Ganzepoel-Schans besteden gemiddeld € 75 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 5/mndAardgas(40 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (26%)
C (31%)
D (0%)
E (0%)

Wonen in De Ganzepoel-Schans

De Ganzepoel-Schans biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

34,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation8,7 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Swarte Dreef 37, 6932NP Westervoort
Swarte Dreef 37
1986 · 114 m²
€ 446.360
Straatbeeld van Achterse Weide 26, 6932PH Westervoort
Achterse Weide 26
1986 · 117 m²
€ 396.982
Straatbeeld van Lionderstuk 7, 6932LP Westervoort
Lionderstuk 7
1985 · 119 m²
€ 410.812
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tiggelland 24 ligt met een geschatte woningwaarde van € 348.437 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Ganzepoel-Schans willen wonen. De waardestijging van +21,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Tiggelland 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tiggelland 24 in Westervoort.

Wat is Tiggelland 24 in Westervoort waard?
Tiggelland 24 in Westervoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 348.437 (bandbreedte € 306.625 – € 390.249). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Ganzepoel-Schans.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tiggelland 24 in Westervoort?
De verwachte vraagprijs van Tiggelland 24 in Westervoort is in oktober 2026 € 338.815 (bandbreedte € 321.874 – € 355.756). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.168.
Hoeveel moet ik overbieden op Tiggelland 24 in Westervoort?
Voor Tiggelland 24 adviseren wij een bod van € 358.333 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Westervoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tiggelland 24 in Westervoort?
De geschatte bruto maandlasten van Tiggelland 24 in Westervoort bedragen € 1.822 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 348.437 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.704 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tiggelland 24 in Westervoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tiggelland 24 in Westervoort is de afgelopen 12 maanden met +21,0% (+€ 60.494) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tiggelland 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Ganzepoel-Schans is € 318.000. De geschatte marktwaarde van Tiggelland 24 ligt rond € 348.437. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tiggelland 24?
Huishoudens in de buurt van Tiggelland 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 75 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Ganzepoel-Schans heeft 18% van de woningen zonnepanelen.