Huiswaardemeter

Woningwaarde Drususlaan 30

6932NS Westervoort

Te koop
121 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 3.285Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 397.537
+21,0%
[ € 349.833 – € 445.241 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 385.000[ € 365.750 – € 404.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 408.365[ € 386.232 – € 426.888 ]

Wat is mijn huis waard?

Drususlaan 30 in Westervoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 397.537 (€ 3.285 per m²). Dit is een stijging van +21,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.267Sinds september +1,6%
+€ 69.01912 maanden +21,0%
+€ 56.29212 mnd vs. NL +17,1%
Drususlaan 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 397.537 voor Drususlaan 30 in Westervoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Drususlaan 30 in Westervoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 408.365. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 397.537.

Verwachte verkoopprijs Drususlaan 30
€ 408.365[ € 386.232 – € 426.888 ]
Verkoper houdt over€ 402.623−€ 5.742 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 418.682+€ 10.317 kosten koper
Verkoopprijs€ 408.365
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.492
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 402.623

Wat is de vraagprijs?

Drususlaan 30 in Westervoort staat in te koop voor € 385.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.182 per m².

Vraagprijs Drususlaan 30
Onder gem. in buurt De Ganzepoel-SchansBoven gem.
€ 385.000[ € 365.750 – € 404.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.182[ € 3.023 – € 3.341 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Ganzepoel-Schans
€ 444.923[ € 295.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Drususlaan 30 adviseren wij in een bod van € 408.365, dat 6,1% boven de vraagprijs van € 385.000 ligt. In de gemeente Westervoort wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 397.537+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 408.365+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 428.783+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Drususlaan 30 zal in bij een vraagprijs van € 385.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Drususlaan 30 in Westervoort bedragen € 2.071 per maand bij een woningwaarde van € 397.537. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 598.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.071/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.944
OZB€ 49
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.071
Totaal betaald over 30 jaar€ 699.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Drususlaan 30

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte145 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 397.537
Verwachte verkoopprijs€ 408.365
Vraagprijs€ 385.000
Verwacht overbod+5,0% (Westervoort)

Locatie

BuurtDe Ganzepoel-Schans→
PlaatsWestervoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Ganzepoel-Schans besteden gemiddeld € 75 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 5/mndAardgas(40 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (26%)
C (31%)
D (0%)
E (0%)

Wonen in De Ganzepoel-Schans

De Ganzepoel-Schans biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

34,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation8,7 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lionderstuk 7, 6932LP Westervoort
Lionderstuk 7
1985 · 119 m²
€ 410.812
Straatbeeld van Achterse Weide 26, 6932PH Westervoort
Achterse Weide 26
1986 · 117 m²
€ 396.982
Straatbeeld van Swarte Dreef 37, 6932NP Westervoort
Swarte Dreef 37
1986 · 114 m²
€ 446.360
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Drususlaan 30 ligt met een geschatte woningwaarde van € 397.537 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Ganzepoel-Schans willen wonen. De waardestijging van +21,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Drususlaan 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Drususlaan 30 in Westervoort.

Wat is Drususlaan 30 in Westervoort waard?
Drususlaan 30 in Westervoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 397.537 (bandbreedte € 349.833 – € 445.241). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Ganzepoel-Schans.
Wat is de vraagprijs van Drususlaan 30 in Westervoort?
Drususlaan 30 in Westervoort staat in oktober 2026 te koop voor € 385.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.285.
Hoeveel moet ik overbieden op Drususlaan 30 in Westervoort?
Voor Drususlaan 30 adviseren wij een bod van € 408.365 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Westervoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Drususlaan 30 in Westervoort?
De geschatte bruto maandlasten van Drususlaan 30 in Westervoort bedragen € 2.071 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 397.537 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.944 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Drususlaan 30 in Westervoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Drususlaan 30 in Westervoort is de afgelopen 12 maanden met +21,0% (+€ 69.019) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Drususlaan 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Ganzepoel-Schans is € 318.000. De geschatte marktwaarde van Drususlaan 30 ligt rond € 397.537. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Drususlaan 30?
Huishoudens in de buurt van Drususlaan 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 75 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Ganzepoel-Schans heeft 18% van de woningen zonnepanelen.