Huiswaardemeter

Woningwaarde Zuidstraat 49

4361AB Westkapelle

147 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 3.169Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 465.873
+14,3%
[ € 409.968 – € 521.778 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 459.175[ € 436.216 – € 482.134 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 472.669[ € 448.866 – € 496.116 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuidstraat 49 in Westkapelle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 465.873 (€ 3.169 per m²). Dit is een stijging van +14,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.151Sinds september +1,1%
+€ 58.18812 maanden +14,3%
+€ 42.39412 mnd vs. NL +10,4%
Zuidstraat 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 465.873 voor Zuidstraat 49 in Westkapelle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuidstraat 49 in Westkapelle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 472.669. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 465.873.

Verwachte verkoopprijs Zuidstraat 49
€ 472.669[ € 448.866 – € 496.116 ]
Verkoper houdt over€ 466.220−€ 6.449 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 484.272+€ 11.603 kosten koper
Verkoopprijs€ 472.669
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.199
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 466.220

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zuidstraat 49 in Westkapelle heeft in een verwachte vraagprijs van € 459.175. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.124 per m².

Verwachte vraagprijs Zuidstraat 49
Onder gem. in buurt WestkapelleBoven gem.
€ 459.175[ € 436.216 – € 482.134 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.124[ € 2.967 – € 3.280 ]
Gem. vraagprijs in buurt Westkapelle
€ 410.632[ € 185.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuidstraat 49 adviseren wij in een bod van € 472.669, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 459.175 ligt. In de gemeente Veere wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 465.873+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 472.669+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 496.302+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuidstraat 49 zal in bij een vraagprijs van € 459.175 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuidstraat 49 in Westkapelle bedragen € 2.386 per maand bij een woningwaarde van € 465.873. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 666.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.386/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.278
OZB€ 30
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.386
Totaal betaald over 30 jaar€ 820.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuidstraat 49

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte147 m²
Perceeloppervlakte295 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 465.873
Verwachte verkoopprijs€ 472.669
Verwachte vraagprijs€ 459.175
Verwacht overbod+3,0% (Veere)

Locatie

BuurtWestkapelle
PlaatsWestkapelle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westkapelle besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (32%)
B (14%)
C (19%)
D (11%)
E (9%)
F (6%)
G (9%)

Wonen in Westkapelle

Westkapelle biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

28,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,0 km
Overstapstation16,0 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenweg 10, 4361BW Westkapelle
Molenweg 10
1956 · 149 m²
€ 384.627
Straatbeeld van Noordkerkepad 45, 4361CJ Westkapelle
Noordkerkepad 45
1930 · 101 m²
€ 325.190
Straatbeeld van Koudorpstraat 9, 4361BS Westkapelle
Koudorpstraat 9
1957 · 78 m²
€ 293.652
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 465.873 ligt Zuidstraat 49 een stuk boven het buurtgemiddelde in Westkapelle. De waardestijging van +14,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Zuidstraat 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuidstraat 49 in Westkapelle.

Wat is Zuidstraat 49 in Westkapelle waard?
Zuidstraat 49 in Westkapelle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 465.873 (bandbreedte € 409.968 – € 521.778). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westkapelle.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zuidstraat 49 in Westkapelle?
De verwachte vraagprijs van Zuidstraat 49 in Westkapelle is in oktober 2026 € 459.175 (bandbreedte € 436.216 – € 482.134). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.169.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuidstraat 49 in Westkapelle?
Voor Zuidstraat 49 adviseren wij een bod van € 472.669 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Veere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuidstraat 49 in Westkapelle?
De geschatte bruto maandlasten van Zuidstraat 49 in Westkapelle bedragen € 2.386 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 465.873 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.278 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuidstraat 49 in Westkapelle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuidstraat 49 in Westkapelle is de afgelopen 12 maanden met +14,3% (+€ 58.188) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuidstraat 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westkapelle is € 340.000. De geschatte marktwaarde van Zuidstraat 49 ligt rond € 465.873. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuidstraat 49?
Huishoudens in de buurt van Zuidstraat 49 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westkapelle heeft 26% van de woningen zonnepanelen.