Huiswaardemeter

Woningwaarde Koestraat 40

4361BH Westkapelle

Te koop
154 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1948Bouwjaar
€ 3.246Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 499.812
+13,3%
[ € 439.835 – € 559.789 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 506.956[ € 483.887 – € 534.823 ]

Wat is mijn huis waard?

Koestraat 40 in Westkapelle heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 499.812 (€ 3.246 per m²). Dit is een stijging van +13,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.526Sinds mei +1,1%
+€ 58.49012 maanden +13,3%
+€ 39.77512 mnd vs. NL +9,0%
Koestraat 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 499.812 voor Koestraat 40 in Westkapelle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koestraat 40 in Westkapelle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 506.956. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 499.812.

Verwachte verkoopprijs Koestraat 40
€ 506.956[ € 483.887 – € 534.823 ]
Verkoper houdt over€ 500.129−€ 6.827 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 519.245+€ 12.289 kosten koper
Verkoopprijs€ 506.956
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.577
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 500.129

Wat is de vraagprijs?

Koestraat 40 in Westkapelle staat in te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.214 per m².

Vraagprijs Koestraat 40
Onder gem. in buurt WestkapelleBoven gem.
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.214[ € 3.054 – € 3.375 ]
Gem. vraagprijs in buurt Westkapelle
€ 450.000[ € 289.500 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koestraat 40 adviseren wij in een bod van € 506.956, dat 2,4% boven de vraagprijs van € 495.000 ligt. In de gemeente Veere wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 499.812+1,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 506.956+2,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 532.304+7,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koestraat 40 zal in bij een vraagprijs van € 495.000 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koestraat 40 in Westkapelle bedragen € 2.534 per maand bij een woningwaarde van € 499.812. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 250.000€ 750.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.534/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.444
OZB€ 24
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.534
Totaal betaald over 30 jaar€ 879.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koestraat 40

Woninggegevens

Bouwjaar1948
Woonoppervlakte154 m²
Perceeloppervlakte231 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 499.812
Verwachte verkoopprijs€ 506.956
Vraagprijs€ 495.000
Verwacht overbod+3,0% (Veere)

Locatie

BuurtWestkapelle
PlaatsWestkapelle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westkapelle besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (30%)
B (14%)
C (20%)
D (11%)
E (9%)
F (6%)
G (9%)

Wonen in Westkapelle

Westkapelle biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

28,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,0 km
Overstapstation16,0 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan Campertstraat 28, 4361DE Westkapelle
Jan Campertstraat 28
2003 · 195 m²
€ 711.928
Straatbeeld van Noordkerkepad 45, 4361CJ Westkapelle
Noordkerkepad 45
1930 · 101 m²
€ 324.106
Straatbeeld van Zuidstraat 13, 4361AA Westkapelle
Zuidstraat 13
1926 · 115 m²
€ 328.502
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Koestraat 40 valt met een geschatte woningwaarde van € 499.812 duidelijk in het hogere segment van Westkapelle. De waardestijging van +13,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Koestraat 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koestraat 40 in Westkapelle.

Wat is Koestraat 40 in Westkapelle waard?
Koestraat 40 in Westkapelle heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 499.812 (bandbreedte € 439.835 – € 559.789). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westkapelle.
Wat is de vraagprijs van Koestraat 40 in Westkapelle?
Koestraat 40 in Westkapelle staat in juni 2026 te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.246.
Hoeveel moet ik overbieden op Koestraat 40 in Westkapelle?
Voor Koestraat 40 adviseren wij een bod van € 506.956 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Veere in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koestraat 40 in Westkapelle?
De geschatte bruto maandlasten van Koestraat 40 in Westkapelle bedragen € 2.640 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 499.812 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.444 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 115 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koestraat 40 in Westkapelle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koestraat 40 in Westkapelle is de afgelopen 12 maanden met +13,3% (+€ 58.490) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koestraat 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westkapelle is € 340.000. De geschatte marktwaarde van Koestraat 40 ligt rond € 499.812. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koestraat 40?
Huishoudens in de buurt van Koestraat 40 besteden in juni 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westkapelle heeft 26% van de woningen zonnepanelen.