Huiswaardemeter

Woningwaarde Noordstraat 34

4361BN Westkapelle

Te koop
168 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 2.106Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 353.801
+13,3%
[ € 311.345 – € 396.257 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 349.000[ € 331.550 – € 366.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 359.544[ € 342.491 – € 378.543 ]

Wat is mijn huis waard?

Noordstraat 34 in Westkapelle heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 353.801 (€ 2.106 per m²). Dit is een stijging van +13,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.912Sinds mei +1,1%
+€ 41.40312 maanden +13,3%
+€ 28.15512 mnd vs. NL +9,0%
Noordstraat 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 353.801 voor Noordstraat 34 in Westkapelle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noordstraat 34 in Westkapelle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 359.544. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 353.801.

Verwachte verkoopprijs Noordstraat 34
€ 359.544[ € 342.491 – € 378.543 ]
Verkoper houdt over€ 354.339−€ 5.205 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 368.885+€ 9.341 kosten koper
Verkoopprijs€ 359.544
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.955
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 354.339

Wat is de vraagprijs?

Noordstraat 34 in Westkapelle staat in te koop voor € 349.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.077 per m².

Vraagprijs Noordstraat 34
Onder gem. in buurt WestkapelleBoven gem.
€ 349.000[ € 331.550 – € 366.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.077[ € 1.974 – € 2.181 ]
Gem. vraagprijs in buurt Westkapelle
€ 450.000[ € 289.500 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noordstraat 34 adviseren wij in een bod van € 359.544, dat 3,0% boven de vraagprijs van € 349.000 ligt. In de gemeente Veere wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 353.801+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 359.544+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 377.521+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noordstraat 34 zal in bij een vraagprijs van € 349.000 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noordstraat 34 in Westkapelle bedragen € 1.820 per maand bij een woningwaarde van € 353.801. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 177.000€ 531.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.820/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.730
OZB€ 24
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.820
Totaal betaald over 30 jaar€ 622.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noordstraat 34

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte168 m²
Perceeloppervlakte152 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 353.801
Verwachte verkoopprijs€ 359.544
Vraagprijs€ 349.000
Verwacht overbod+3,0% (Veere)

Locatie

BuurtWestkapelle
PlaatsWestkapelle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westkapelle besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (30%)
B (14%)
C (20%)
D (11%)
E (9%)
F (6%)
G (9%)

Wonen in Westkapelle

Westkapelle biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

28,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,0 km
Overstapstation16,0 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Noordkerkepad 45, 4361CJ Westkapelle
Noordkerkepad 45
1930 · 101 m²
€ 324.106
Straatbeeld van Joossesweg 7, 4361KC Westkapelle
Joossesweg 7
1970 · 229 m²
€ 340.765
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Noordstraat 34 ligt met een geschatte woningwaarde van € 353.801 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Westkapelle willen wonen. De waardestijging van +13,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Noordstraat 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noordstraat 34 in Westkapelle.

Wat is Noordstraat 34 in Westkapelle waard?
Noordstraat 34 in Westkapelle heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 353.801 (bandbreedte € 311.345 – € 396.257). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westkapelle.
Wat is de vraagprijs van Noordstraat 34 in Westkapelle?
Noordstraat 34 in Westkapelle staat in juni 2026 te koop voor € 349.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.106.
Hoeveel moet ik overbieden op Noordstraat 34 in Westkapelle?
Voor Noordstraat 34 adviseren wij een bod van € 359.544 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Veere in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noordstraat 34 in Westkapelle?
De geschatte bruto maandlasten van Noordstraat 34 in Westkapelle bedragen € 1.892 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 353.801 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.730 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 81 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noordstraat 34 in Westkapelle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noordstraat 34 in Westkapelle is de afgelopen 12 maanden met +13,3% (+€ 41.403) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noordstraat 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westkapelle is € 340.000. De geschatte marktwaarde van Noordstraat 34 ligt rond € 353.801. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noordstraat 34?
Huishoudens in de buurt van Noordstraat 34 besteden in juni 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westkapelle heeft 26% van de woningen zonnepanelen.